A Vendre Immeuble de Rendement Mixte A Proximité de l'Hôpital Martigny

Emplacement Immeuble Plaisance 7 :

Parcelle n°3445, plan n°5 - Surface 1187 m2 mensuration fédérale
(place 909 m2, habitation 229 m2, garage 49 m2)
Adresse : Rue de plaisance 7 - 1920 Martigny
Année de construction : Début des années 1960 Année de rénovation : 2015 à 2017

Excellente situation à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, arrêt de bus…

BATIMENT :

L’immeuble se divise comme suit :

- Rez de chaussée
- 1er étage
- 2ème étage
- 3ème étage
- 4ème étage (Combles)







Rez de chaussée :
- Palier d’entrée immeuble
- Appartement 2 pièces
- Local technique-chaufferie
- Cage d’escalier-ascenseur
- Caves
- Local buanderie
- Local étendage
- Local vélos

1er étage :
- Palier avec ascenseur distribuant respectivement sur la gauche 1 appartement 3,5 pièces et sur la droite un cabinet médical 4,5 pièces

2ème étage :
- Palier avec ascenseur distribuant respectivement sur la gauche 1 cabinet médical 4,5 pièces et sur la droite 1 appartement/bureau 4,5 pièces

3ème étage :
- Palier avec ascenseur distribuant 1 cabinet médical 6 pièces avec en sus une cuisine et une loggia

4ème étage (combles)
- Palier distribuant 1 appartement 2 pièces

Extérieur :
- 5 garages box fermés avec porte de garage basculante
- 5 places de parc extérieures
- Jardin

Remarques :
- L’immeuble a été rénové de 2015 à 2017 avec en sus l'installation d'un nouvel ascenseur Schindler 6300 dès 2015.

Situation :
De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l'aéroport de Sion, les plus grandes villes d'Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard.
Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d'un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d'une extrême vivacité, un patrimoine nourri d'une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion.
Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

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