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Attractive, charmante propriété à vendre dans le centre-ville

Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Hauptgasse 30, 3294 Büren an der Aare

Caractéristiques

Référence
5613631
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Surface terrain
169 m²
Impôt communal
1.64 %
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le charmant centre historique de Büren/Aare, cette propriété de caractère, attrayante et polyvalente, est à vendre.

Les commerces et la gare sont à quelques minutes à pied.

La maison est mitoyenne sur deux côtés et dispose d'une petite cour fermée qui offre de l'intimité et un espace extérieur supplémentaire.

Cette propriété de caractère offre également:

  • Caves (cave voûtée) - RDC
  • Local commercial avec WC séparé accessible des deux côtés - RDC
  • Appartement de 2,5 pièces avec terrasse - 1er étage
  • Appartement de 3,5 pièces avec loggia au RDC - 2ème étage
  • Appartement de 3 pièces avec balcon - RDC
  • Plancher intermédiaire

La rentabilité brute est de 4,8 %.

En 2018, les appartements du 1er et du 2ème étage ont été entièrement rénovés et agrandis.
Potentiel d'exploitation limité pour l'aménagement du plancher intermédiaire.

Nous serions ravis de vous présenter ce bijou.

Im charmanten Altstadtkern von Büren/Aare steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Altstadtliegenschaft zum Verkauf.

Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über einen kleinen geschlossenen Vorhof, der Privatsphäre und zusätzlichen Aussenraum bietet.

Zudem bietet diese Altstadtliegenschaft folgendes:

  • Kellerräume (Gewölbekeller) - EG
  • Ladenlokal mit sep. WC von beiden Seiten erschlossen - EG
  • 2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 1. OG
  • 3.5 Zimmer-Wohnung mit Laube im DG - 2. OG
  • 3.0 Zimmer-Wohnung mit Balkon - DG
  • Estrich

Die Bruttorendite beträgt 4,8 %.

Im 2018 wurden die Wohnungen im 1./2. Obergeschoss umfassend saniert und ausgebaut.
Kleines Nutzenpotential bei Ausbau des Estrichs.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Terrain de football
  • Médecin
Extérieur
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
Style
  • Classique