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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Plan de situation

VIVEZ OU INVESTISSEZ À SAINT-GINGOLPH

Surface habitable148 m²
Prix de l'objetCHF 1'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

AU BORD DU LAC LEMAN, 1898 St-Gingolph

Caractéristiques

Référence
5487469
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1750
Dernières rénovations
2022
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Types de chauffage
Pellets, Electrique
Installations chauffage
Radiateur, Poêle
Altitude
386 m
Surface jardin
45 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
143 m²
Surface habitable
148 m²
Surface habitable totale
156.3 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface utile
173 m²
Etat locatif brut
CHF 40'200.-
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi : 

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Plage
  • Port
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Parc aquatique
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Nord
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne