FERME RENOVEE AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

À vendre – Ferme rénovée de 1850 à Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Caractéristiques principales :

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  Localisation idéale : Granges-de-Vesin, village de la commune de Les Montets, situé dans un environnement verdoyant de la Broye fribourgeoise

  
  


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  Proximité : À quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et de Payerne avec accès rapide aux commodités

  
  


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  Cadre naturel : Nombreuses balades accessibles à pied le long de la Petite Glâne

  
  

Parcelles et potentiel :

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  Parcelle principale de 736 m² en zone centre village, avec ferme rénovée, grange et combles transformables de 887 m³

  
  


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  Deuxième parcelle de 304 m² en zone centre village constructible, située en face de la maison, offrant un potentiel pour un projet complémentaire (garage, atelier, maisonnette, etc.)

  
  

Habitation : 

• 
  

  Entrée avec armoires murales (11 m²)

  
  


• 
  

  Séjour lumineux avec cheminée à insert (28 m²)

  
  


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  Cuisine équipée, semi-ouverte, avec accès terrasse (12 m²)

  
  


• 
  

  3 chambres à coucher

  
  


• 
  

  Grande pièce ouverte (19 m²) pouvant servir de bureau, salon ou chambre supplémentaire

  
  


• 
  

  2 salles d’eau : douche italienne / baignoire

  
  


• 
  

  Buanderie, local technique, atelier

  
  

Extérieur :

• 
  

  Terrasse couverte par une pergola

  
  


• 
  

  Jardin arboré et partiellement clôturé

  
  


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  Muret en pierre

  
  


• 
  

  4 places de parc en pavés gazon et 2 places supplémentaires côté nord-est

  
  


• Petite écurie d'environ 30 m² au sol

Confort et performance énergétique :

• 
  

  Chauffage par géothermie

  
  


• 
  

  Fenêtres triple vitrage

  
  


• 
  

  Boiler thermodynamique

  
  


• 
  

  70 m² panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2024)

  
  


• 
  

  Rénovations intérieures et extérieures régulières

  
  

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter notre site www.immobilier-broye.ch ou à nous contacter pour recevoir le dossier complet.