Champéry, Chalet d’Exception de 450 m2 habitables - Viager occupé

Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Ce magnifique chalet d’architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.
Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.

Érigé sur une généreuse parcelle de 1’374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.


Il se distribue comme suit:

Sous-sol
Entrée
Appartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)
Cave de 23 m2
Local technique
Local ski avec salle d'eau et wc
Atelier de 20 m2
Garage de 53 m2

Rez-de-chaussée
Cuisine de 38 m2
Salle à manger de 20 m2
Salon de 38 m2
Chambre de 18 m2 avec salle de bain privative
WC visiteurs
Très grandes terrasses

Etage
Suite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)
Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wc
Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wc
Chambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasse

Vente en résidence secondaire autorisée.

Vente en viager occupé : H. 77 ans
Valeur vénale : CHF 4'000'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000
Pas de rente