Bureaux et locaux commerciaux au cœur du Zurzibiet

Parc d'activités TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Idéal pour expositions, bureaux, cabinets médicaux, centres médicaux, cabinets d'avocats, assurances, fiduciaires et bien plus encore.

Dans le village viticole de Tegerfelden, au cœur du Zurzacherland, le parc d'activités Tüfebrunne est en cours de construction. Il comprend deux bâtiments commerciaux représentatifs et un parking souterrain entre les deux.

Les bâtiments de forme cubique séduisent par leur architecture épurée et leur concept d'aménagement des locaux confortable et flexible. Vous pouvez choisir la taille et la répartition des surfaces commerciales en fonction de vos besoins et de vos exigences.

Bâtiment de bureaux 2
Tüfebrunne 4b

Le bâtiment 2 comprend différentes surfaces commerciales et de bureaux allant de 100 à 1200 m2. Les prix de vente sont les suivants:

- Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (total du rez-de-chaussée CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 1er étage CHF 4 400.--/m2 (total du 1er étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 2e étage CHF 4 400.--/m2 (total du 2e étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de caves
- 3e étage, bureau/cabinet médical CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de caves et 102 m2 de terrasse
- Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (max. 15 places)
- Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (max. 3 places), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà disponibles devant le bâtiment, d'autres places de parking peuvent être louées.

Les étages peuvent être combinés entre eux, par exemple avec un escalier intérieur, la construction en copropriété, l'emménagement est prévu pour l'été 2024, si la construction commence au printemps prochain. L'aménagement intérieur est encore libre.

Exécution: plancher chauffant avec chauffage par le sol, revêtement de sol, murs peints avec un revêtement de protection, plafonds non peints, installation électrique de base et réseau, éclairage de base, cuisine intégrée.

Le bâtiment est équipé d'une isolation thermique renforcée, d'une ventilation contrôlée, d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique. L'ascenseur et les installations sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà inclus.

Exemples de surfaces possibles:

Commerce 1
Rez-de-chaussée
Prix de vente: CHF 1 975 000.--
Surface de bureau chauffée: 429 m2
Cave/Stockage: 36 m2

Commerce 2
1er étage
Prix de vente: CHF 1 020 000.--
Surface de bureau chauffée: 229 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 3
1er étage
Prix de vente: CHF 868 000.--
Surface de bureau chauffée: 195 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 4
2ème étage
Prix de vente: CHF 824 500.--
Surface de bureau chauffée: 183 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 5
2ème étage
Prix de vente: CHF 347 000.--
Surface de bureau chauffée: 77 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 6
2ème étage
Prix de vente: CHF 716 500.--
Surface de bureau chauffée: 159 m2
Cave/Stockage: 18 m2

Commerce 7
3ème étage
Prix de vente: CHF 625 000.--
Surface de bureau chauffée: 113 m2
Cave/Stockage: 16 m2


Convient aux entreprises de services suivants
Bureau d'études, cabinet d'avocats
Assurance, caisse maladie
Gestion d'entreprises industrielles
Bureau d'immobilier et de fiduciaire
Laboratoire et centre médical
Centre de fitness
Commerce d'import/export
Exposition et stockage
etc.

Nous vous envoyons volontiers la documentation complète.





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