Bienvenue dans votre nouveau lieu de vie: cette confortable appartement de 3,5 pièces situé dans le quartier populaire de Zuzwil (SG) combine confort, tranquillité et situation attrayante pour former un ensemble rare. Les pièces baignées de lumière créent une ambiance accueillante, tandis que le balcon ensoleillé invite à la détente et à la dégustation.
L’environnement bien entretenu, le voisinage à la même hauteur et les courtes distances jusqu’aux commerces (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi et TopCC à 500 m) et jusqu’à l’école créent un cadre idéal pour les familles, les couples ou les célibataires exigeants. La situation exceptionnellement calme garantit une détente et un refuge parfait après une journée intense. Un espace de vie élégant qui séduit par son architecture moderne et son mélange unique de confort et de qualité de vie.
L’appartement s’étend sur environ 121 m² et se distingue par un agencement ouvert et bien pensé: le grand salon et la salle à manger offrent beaucoup d’espace pour des moments partagés et permettent un accès direct au balcon avec une vue verdoyante et relaxante. Deux chambres lumineuses créent des espaces de vie individuels.
La cuisine est un peu vieillotte et pourrait être rénovée. Un constructeur de cuisine a déjà été contacté, une offre a été reçue et sert de référence pour les éventuelles adaptations.
La salle de bain moderne contribue également au confort quotidien. L’appartement est accessible sans obstacle à l’exception des balcons et de l’ascenseur, et à seulement 15 m de la place de parking, il mène directement à l’étage de l’appartement. Il est donc également adapté aux personnes en fauteuil roulant. Des équipements de qualité, des détails pratiques tels qu’un parking privé en sous-sol et des distances courtes jusqu’aux commerces de proximité améliorent votre nouveau foyer.
Au niveau du garage, il y a également un espace de recyclage commun directement à l’entrée de l’ascenseur, ce qui permet de jeter facilement le papier, le carton et le PET sans avoir à utiliser de place de stockage supplémentaire. Les transports publics (bus) sont à seulement 2 minutes à pied, ce qui est idéal pour les navetteurs.
Le bâtiment à appartements, construit en 1994, est en très bon état d’entretien et la construction solide garantit un confort de vie agréable. Le logement sera repeint et rénové pour lui donner un aspect soigné et moderne.
Si un acheteur souhaite acquérir le logement dans son état actuel, sans peinture, le prix de vente sera adapté en conséquence.
Dans l’ensemble, la propriété offre un potentiel de modernisation attrayant qui peut être exploité selon vos souhaits et transformé en valeur ajoutée durable. L’approvisionnement en énergie par radiateurs et la forme compacte du logement promettent des coûts d’entretien efficaces. Grâce à son emplacement calme mais central, cette propriété convient aussi bien aux propriétaires qu’aux investisseurs visionnaires.
Cette offre de propriété se caractérise par:
Ï Situation calme et familiale à Zuzwil/SG
Ï Espace de vie lumineux avec accès au balcon
Ï Deuxième balcon accessible depuis la cuisine
Ï Cuisine + couleur des murs dans un état plus ancien (offre pour une éventuelle rénovation disponible)
Ï Rangement supplémentaire à l’intérieur du logement avec machine à laver et sèche-linge
Ï Deux chambres spacieuses
Ï Sous-sol privé
Ï Espace de bricolage supplémentaire au sous-sol (environ 24/m²)
Ï Immeuble collectif bien entretenu, construit en 1994
Ï Magasins (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi et TopCC) à 500 m à peine
Ï Arrêt de bus à 2 minutes à pied
Ï Écoles et jardin d’enfants facilement accessibles à pied
Ï Place de parking souterrain privée à disposition
Ï Espace de recyclage communautaire au niveau du garage, directement à l’entrée de l’ascenseur
Ï Perspectives solides de valorisation et d’investissement
Ï Potentiel de modernisation diversifié pour votre vision personnelle
Vous êtes intéressé(e)?
Contactez-nous pour un conseil sans engagement!
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zuzwil (SG) verbindet Wohngenuss, Ruhe und eine attraktive Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Lichtdurchflutete Räume schenken ein freundliches Ambiente, während der sonnige Balkon zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Die gepflegte Umgebung, die Nachbarschaft auf Augenhöhe sowie kurze Wege zu Einkauf (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC in 500/m Distanz) und Schule sorgen für den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die überdurchschnittlich ruhige Lage garantiert Erholung der perfekte Rückzugsort nach einem intensiven Tag. Ein stilvoller Lebensraum, der mit moderner Architektur und einem besonderen Mix aus Komfort und Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über rund 121/m² und besticht mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit entspannendem Grünblick. Zwei helle Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte.
Die Küche ist in die Jahre gekommen und würde eine Erneuerung vertragen ein Küchenbauer wurde bereits kontaktiert, eine Offerte liegt vor und dient Interessenten als Richtwert für mögliche Anpassungen.
Das moderne Bad trägt weiterhin zum Alltagskomfort bei. Die Wohnung ist schwellenlos mit Ausnahme der Balkone und der Lift, nur rund 15/m vom Parkplatz entfernt, führt direkt auf die Wohnungsetage. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Rollstuhlfahrer. Hochwertige Ausstattungen, praktische Details wie ein privater Tiefgaragen-Parkplatz und kurze Wege zur Nahversorgung veredeln Ihr neues Zuhause.
Auf Garagenebene befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Recyclingraum direkt beim Liftzugang, sodass Papier, Karton und PET bequem entsorgt werden können, ohne zusätzliche Lagerfläche zu beanspruchen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten ideal auch für Pendler.
Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand der solide Ausbau garantiert ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Malerarbeiten frisch aufgefrischt, sodass sie einen gepflegten Gesamteindruck erhält.
Sollte ein Käufer die Wohnung im derzeit unbemalten Zustand übernehmen wollen, wird der Verkaufspreis entsprechend angepasst.
Insgesamt bietet die Liegenschaft attraktives Modernisierungspotenzial, das nach eigenen Vorstellungen genutzt und in nachhaltige Wertsteigerung umgewandelt werden kann. Die Energieversorgung über Radiatoren sowie die kompakte Wohnform versprechen effiziente Unterhaltskosten. Dank ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Ï Ruhige, familienfreundliche Lage in Zuzwil/SG
Ï Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ï Zweiter Balkon, erreichbar von der Küche
Ï Küche + Farbe der Wände in älterem Zustand (Offerte für mögliche Erneuerung vorhanden)
Ï Zusätzlicher Lagerraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner
Ï Zwei geräumige Schlafzimmer
Ï Eigener Keller
Ï Zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss (ca. 24/m²)
Ï Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994
Ï Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC) nur 500/m entfernt
Ï Bushaltestelle in 2/Minuten erreichbar
Ï Schulen und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar
Ï Eigener Tiefgaragen-Parkplatz vorhanden
Ï Gemeinschaftlicher Recyclingraum auf Garagenebene direkt beim Liftzugang
Ï Solide Wertsteigerungs- und Investitionsperspektive
Ï Vielseitiges Modernisierungspotenzial für Ihre persönliche Vision
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
