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Zwei auf einmal - 5.5-Zi-Dachwohnung - Zweitwohnung

Pièces5.5
Surface habitable~ 144 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Plazza dal Mulin 3, 7500 St. Moritz

Caractéristiques

Référence
1494
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
4
Année de construction
1979
Dernières rénovations
2013
Charges PPE
CHF 19'000.-/an
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Dernier étage
Logement
1
Nombre de niveaux du bien
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Altitude
1'822 m
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface galetas
~ 186 m²
Surface habitable
~ 144 m²
Surface habitable totale
~ 165 m²
Surface terrasse
~ 85 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 110'000.- au 30.09.2024
Impôt communal
55 %
Impôt cantonal
100 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung wurde baulich in zwei separate 3.5-Zimmer-Einheiten ausgebaut und bietet somit eine vielseitige Wohnlösung.
Die linke Einheit präsentiert sich im ursprünglichen Zustand mit gemütlichem Wohnbereich mit Zugang zur grossen Dachterrasse. Eine voll ausgestattete Küche, die mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – runden das Raumangebot ab.
Die rechte Einheit wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Sie verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten und Kochinsel. Ein moderner Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zur grossen Dachterrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en Suite mit Dusche und Tageslicht. Das zweite Bad, ausgestattet mit Badewanne und ebenfalls Tageslicht, ergänzt den Komfort dieses Wohnungsteils.
Der Personenaufzug führt bis ins 3. Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nur über die Treppe erschlossen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung, ergänzt durch ein persönliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Curtins befindet sich eine Weinbar, die Büroräume der EFG Bank und eine Parfümerie.

Zur Wohnung gehören drei Autoeinstellplätze. Diese sind zu dritt übereinander angeordnet und werden mittels eines hydraulischen Hebesystems betrieben.

Bitte beachten Sie das weitere Verkaufsobjekt Ref 1493, welches sich im gleichen Haus befindet.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Proche d'un golf
  • Piste de ski
  • Piscine intérieure
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Douche
  • Interphone
  • Concierge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Montagnes