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Appartement avec vue dégagée, rénové, dans un emplacement central et calme au bord du parc

Pièces4
Surface habitable80 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 475'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6514 Sementina

Caractéristiques

Référence
494
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1974
Pièces
4
Étage
3ème étage
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement de 4,5 pièces, récemment entièrement rénové, séduit par sa combinaison réussie d'un environnement résidentiel calme, d'un aménagement moderne et d'une bonne accessibilité. La partie arrière de la propriété est directement bordée par un parc public bien entretenu, ce qui crée un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant.
Malgré la tranquillité de la zone, les transports en commun sont excellents: la prochaine station de bus se trouve à proximité immédiate, tandis que la gare la plus proche est à environ 1,4 km. Les commerces, les restaurants et les nombreux sentiers de randonnée sont facilement accessibles et soulignent le caractère central et pratique de la situation.
L'appartement a été récemment rénové dans son intégralité. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées avec des matériaux et des finitions modernes.
La distribution des espaces est spacieuse et fonctionnelle. Des pièces lumineuses, une orientation ensoleillée et une vue dégagée confèrent à l'appartement une atmosphère accueillante.
Caractéristiques générales:
Appartement de 4,5 pièces dans un quartier calme
Nouvelle rénovation de la cuisine et de la salle de bains
Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle
Balcon avec vue dégagée
Machine à laver dans l'appartement
Local de stockage au sous-sol à usage privé
Situation centrale avec proximité des transports publics, des commerces et des activités de loisirs
Places de stationnement
Première ou deuxième résidence
Prix d'achat CHF 475 000 + CHF 25 000 pour la place de stationnement

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Cet appartement de 4,5 pièces, récemment entièrement rénové, séduit par sa combinaison réussie d'un environnement résidentiel calme, d'un aménagement moderne et d'une bonne accessibilité. La partie arrière du bâtiment est directement bordée par un parc public bien entretenu, créant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant.
Malgré la tranquillité de la zone, les transports en commun sont excellents: la prochaine station de bus se trouve à proximité immédiate, tandis que la gare la plus proche est à environ 1,4 km. Les commerces, les restaurants et les nombreux sentiers de randonnée sont facilement accessibles, soulignant le caractère central et pratique de la situation.
L'appartement a été récemment rénové dans son intégralité. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées avec des matériaux et des finitions modernes. Ambienti luminosi, orientamento soleggiato e vista libera conferiscono allabitazione unatmosfera accogliente e piacevole.
Dotazioni in sintesi:
Appartamento di 4,5 locali in zona tranquilla
Cucina e bagno completamente rinnovati
Ambienti luminosi con molta luce naturale
Balcone con vista aperta
Lavatrice privata allinterno dellappartamento
Cantina ad uso esclusivo
Posizione centrale, comoda per trasporti pubblici, negozi e tempo libero
Posto auto
Utilisation comme résidence principale ou secondaire possible.
Prix de vente: CHF 475 000 + CHF 25 000 pour le poste auto
www.immobykathleen.ch





Diese soeben vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit. Die Rückseite der Liegenschaft grenzt direkt an eine gepflegte Parkanlage, was ein besonders angenehmes, grünes Wohnumfeld schafft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächstgelegene Bahnhof ist rund 1.4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Wanderwege sind schnell erreichbar und unterstreichen die zentrale und alltagstaugliche Lage.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert. Sowohl Küche als auch Badezimmer wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist grosszügig und funktional gestaltet. Helle Wohnräume, eine sonnige Ausrichtung und ein freier Weitblick verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.
Ausstattung im Überblick:
4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Neuer Ausbau von Küche und Bad
Helle Räume mit viel Tageslicht
Balkon mit Weitblick
Eigene Waschmaschine in der Wohnung
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Zentrale Lage mit Nähe zu ÖV, Einkauf und Freizeitangeboten
Stellplatz
Erst- und Zweitwohnsitz
Kaufpreis CHF 475'000 + CHF 25'000 Stellplatz

+++++

Questo appartamento di 4.5 locali, appena completamente ristrutturato, colpisce per la riuscita combinazione tra una posizione residenziale tranquilla, dotazioni moderne e buona accessibilità. La parte posteriore delledificio confina direttamente con un curato parco pubblico, creando un contesto abitativo verde e particolarmente gradevole.
Nonostante la tranquillità della zona, i collegamenti sono ottimali: la fermata dellautobus si trova nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria più vicina dista circa 1,4 km. Negozi, ristoranti e numerosi sentieri escursionistici sono facilmente raggiungibili, sottolineando il carattere centrale e funzionale della posizione.
Lappartamento è stato recentemente rinnovato in ogni sua parte. Sia la cucina che il bagno sono stati completamente rinnovati con materiali e finiture moderne.
La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale. Ambienti luminosi, orientamento soleggiato e vista libera conferiscono allabitazione unatmosfera accogliente e piacevole.
Dotazioni in sintesi:
Appartamento di 4.5 locali in zona tranquilla
Cucina e bagno completamente rinnovati
Ambienti luminosi con molta luce naturale
Balcone con vista aperta
Lavatrice privata allinterno dellappartamento
Cantina ad uso esclusivo
Posizione centrale, comoda per trasporti pubblici, negozi e tempo libero
Posto auto
Utilizzo come residenza primaria o secondaria possibile.
Prezzo di vendita: CHF 475'000 + CHF 25'000 per il posto auto
www.immobykathleen.ch





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