Habiter plus 80 m² de surface annexe – un espace pour les idées et l’autonomie

Ce bien n’est pas une propriété résidentielle classique, mais un objet hybride rare pour les personnes ayant besoin d’espace, de projets et d’idées. L’ancien usage commercial a créé une infrastructure robuste et des espaces annexes exceptionnellement spacieux.
La surface au sol d’environ 150 m² du rez-de-chaussée a été transformée en espace résidentiel et offre des possibilités d’utilisation flexibles: grand espace de vie, home office, activités créatives ou commerce discret. La structure de l’espace est fonctionnelle et polyvalente et convient aux personnes qui apprécient l’individualité et le potentiel de développement.

Une caractéristique centrale est l’espace annexe séparé d’environ 80 m², accessible directement depuis l’appartement et depuis le garage par un ascenseur à marchandises. Cet espace est idéal pour le rangement, l’archivage, la collection, la technique ou pour les loisirs manuels et les travaux occasionnels d’atelier. L’infrastructure existante permet une utilisation qui est rarement trouvée dans les unités résidentielles classiques.

L’appartement est doté d’une surface extérieure privée avec place assise (environ 70 m²), qui offre un espace supplémentaire en plein air. La propriété convient également aux personnes qui possèdent un animal de compagnie.

La façade vitrée complète assure des conditions d’éclairage appropriées. Grâce à l’accès au rez-de-chaussée avec rampe d’accès et ascenseur, la propriété est accessible sans obstacles et offre de très bonnes conditions pour des besoins de logement spécifiques ou un logement adapté à l’âge.

Données clés
• Surface habitable d’environ 150 m² (5 pièces)
• Surface extérieure privée avec place assise d’environ 70 m²
• Espace annexe/zone de stockage d’environ 80 m² (avec eau chaude, sans lumière naturelle)
• 2 places de parking en sous-sol (CHF 50’000.- supplémentaires)
• 2 places de parking extérieures incluses
• Accès au rez-de-chaussée et ascenseur à marchandises (jusqu’à 1’600 kg de charge)
• Petite maison à plusieurs appartements (4 unités)
• Situation centrale mais calme à Sarmenstorf
• Accès facile aux magasins, aux écoles et aux transports publics
• Alimentation en courant fort partout

• Les e-commerçants ou les petits entrepreneurs qui ont besoin d’un entrepôt
• Les familles ou les couples ayant des besoins spécifiques (par exemple, un logement accessible aux personnes à mobilité réduite)
• Les acheteurs qui recherchent délibérément un bien non standardisé avec un potentiel de développement

Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent de l’espace, des infrastructures et de la flexibilité – une opportunité rare pour les personnes ayant des projets et des visions.