3-Zimmer-Wohnung im EG – solide Kapitalanlage in gepflegtem MFH

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus (vollvermietet) mit insgesamt 9 Parteien. Die Wohnung überzeugt mit einem überdachten Balkon (10 m²), einem funktionalen Grundriss und einer ruhigen, zentralen Lage.

Eckdaten:

• Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im EG

• 69 m² Wohnfläche

• Überdachter Balkon mit ca. 10 m²

• Laufend gepflegt, bei Mieterwechsel jeweils aufgefrischt

• Ruhige Lage in Reiden mit kurzer Gehdistanz zu ÖV und Einkauf

• Garage (CHF 25’000.–) oder Aussenparkplatz (CHF 10’000.–) optional

Highlights:

• Das Haus wurde 2008 zuletzt aufgefrischt (Isolation der Fassade & Flachdach)

• Jährliche Dachkontrollen

• Verkauf mit Sicherheitsnachweis

• Vom Verkaufspreis fliessen jeweils CHF 10’000.– in den Erneuerungsfonds

• Günstiger Steuerfuss 

• Ideal als Kapitalanlage – auch im Paket erwerbbar

Gebäudetechnik:

• Feldstrasse 13: Fernwärmeanschluss vorhanden

• Feldstrasse 15: Öl-Heizung, aber Fernwärme vorbereitet

Fazit:

Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für private Anleger oder als Teil eines grösseren Immobilienpakets.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!