4-Zimmer-Wohnung im EG – Rendite mit Potenzial in gepflegtem MFH

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem laufend unterhaltenen Mehrfamilienhaus (vollvermietet) in Reiden. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und einem überdachten Balkon (10 m²) mit Blick ins Grüne.

Eckdaten:

• Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im EG

• 74 m² Wohnfläche

• Überdachter Balkon von 10 m²

• Gepflegter Zustand, bei Mieterwechsel jeweils aufgefrischt

• Ruhige, zentrale Lage 

• Garage (CHF 25’000.–) oder Aussenparkplatz (CHF 10’000.–) optional erhältlich

Highlights:

• Das Haus wurde 2008 zuletzt aufgefrischt (Isolation der Fassade & Flachdach)

• Jährliche Dachkontrollen

• Verkauf mit Sicherheitsnachweis

• Vom Verkaufspreis fliessen jeweils CHF 10’000.– in den Erneuerungsfonds

• Günstiger Steuerfuss 

• Ideal als Kapitalanlage – auch im Paket erwerbbar

Heizung & Technik:

• Gebäude an der Feldstrasse 13: Fernwärme

• Gebäude an der Feldstrasse 15: Öl, Fernwärmeanschluss vorbereitet

Lage:

Infrastruktur, Schulen und ÖV sind in praktischer Gehdistanz erreichbar – Reiden bietet ideale Voraussetzungen für Mieter und Eigentümer.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!