Appartement lumineux avec vue lac et généreux balcon d’angle

Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant de Pully, à seulement quelques pas des rives du Léman, cet élégant appartement traversant de 5.5 pièces propose environ 159 m² pondérés, conjuguant volumes généreux, belle luminosité et situation idéale.

Implanté au 1er étage d’une copropriété entretenue avec soin (bâtiment érigé en 2001 et rénové en 2021), ce bien rare combine sérénité et praticité, avec un accès direct à Lausanne, aux transports publics (gare CFF et bus TL), à des établissements scolaires renommés (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne) ainsi qu’à l’ensemble des commodités locales.

Les principaux atouts de ce bien :

• Surface habitable de 139 m², parfaitement distribuée
• Balcon d’angle en L d’env. 40 m², orienté sud-ouest, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes
• Spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
• Cuisine moderne semi-ouverte, entièrement équipée
• 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
• 2 salles de douche supplémentaires + WC visiteurs
• Chauffage au sol au gaz, assurant un confort optimal toute l’année
• Deux places de parc incluses (1 en intérieur, 1 en extérieur)
• Nombreux rangements intégrés + buanderie privative

À noter également : l’immeuble dispose d’un fort potentiel solaire offrant une opportunité intéressante d’amélioration énergétique dans le futur.

Situation et proximité :

• À 8 minutes à pied du lac, du port de Pully et de la promenade des rives
• Gare CFF accessible en 5 minutes à pied (connexion rapide avec Lausanne)
• Accès aisé à l’autoroute A9
• Commerces, restaurants, infrastructures culturelles et sportives à proximité
• Écoles publiques et privées de prestige à quelques minutes seulement : Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne
• Quartier résidentiel calme, sans nuisance
  
  

En bref :

Cet appartement de standing à Pully séduit par ses volumes, sa luminosité et son grand balcon avec vue. Un lieu de vie idéalement situé entre ville et nature, offrant un accès immédiat aux écoles internationales, aux transports et à toutes les commodités.