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Wohnen an der Ova da Bernina 4-Zimmer-Zweitwohnung
Pièces4
Surface habitable~ 102 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Curtins 20, 7504 PontresinaCaractéristiques
Référence
1627
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1970
Dernières rénovations
1995
Charges PPE
CHF 6'300.-/an
Pièces
4
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Altitude
1'805 m
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
~ 132 m²
Surface habitable
~ 102 m²
Surface habitable totale
~ 117 m²
Surface utile secondaire
~ 60 m²
Surface terrasse
~ 72 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 139'000.- au 31.12.2024
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | CHF 180'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 10'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Die stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Chesa Florentina. Die Wohnung liegt in traumhafter Lage direkt an der Ova da Bernina, mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrem besonderen Charme: Die Verbindung aus traditionellen Arvenholz-Einbauten und modernen Materialien schafft ein einzigartiges Wohngefühl – warm, stilvoll und zeitlos zugleich.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite. Die helle Küche mit cremefarbenen Glanzfronten ist mit einem Steamer ausgestattet und überzeugt durch ihren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einer praktischen Durchreiche in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bietet eine geschmackvolle Kombination aus Plattenboden und traditioneller Holz-Kassettendecke. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein, und gleich zwei Zugänge führen hinaus auf die grosse Südterrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur zum Geniessen der herrlichen Natur direkt vor der Haustüre.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Tageslichtfenster und einem Wäscheturm. Ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein privater Kellerraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trocknungsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine grosszügige Garage (59 m2) mit Platz für bis zu vier Autos und einem Aussenparkplatz.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrem besonderen Charme: Die Verbindung aus traditionellen Arvenholz-Einbauten und modernen Materialien schafft ein einzigartiges Wohngefühl – warm, stilvoll und zeitlos zugleich.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite. Die helle Küche mit cremefarbenen Glanzfronten ist mit einem Steamer ausgestattet und überzeugt durch ihren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einer praktischen Durchreiche in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bietet eine geschmackvolle Kombination aus Plattenboden und traditioneller Holz-Kassettendecke. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein, und gleich zwei Zugänge führen hinaus auf die grosse Südterrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur zum Geniessen der herrlichen Natur direkt vor der Haustüre.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Tageslichtfenster und einem Wäscheturm. Ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein privater Kellerraum, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trocknungsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine grosszügige Garage (59 m2) mit Platz für bis zu vier Autos und einem Aussenparkplatz.
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Piscine intérieure
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Cinéma
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Cave
Equipement
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire