Appartement 4.5-pièces Votre havre de paix face au lac de Morat
Pièces4.5
Surface habitable146 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 1'200'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Chemin de Vau de Cour 2, 1789 LugnorreCaractéristiques
Référence
FR505
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2006
Charges PPE
CHF 10'302.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 2'094.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Efficacité énergétique
B
Surface balcon
50 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
13 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
508 m
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
167 m²
Surface terrain
1'476 m²
Surface habitable
146 m²
Nombre de WC
3
Montant du fonds de rénovation
CHF 107'692.- au 31.12.2024
Impôt communal
58 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | CHF 60'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 10'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Ce spacieux appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé à Lugnorre, niché dans un paysage idyllique avec vue sur les vignes, le lac de Morat et les majestueuses Alpes. Les finitions haut de gamme, l'agencement spacieux et le confort de vie de grande qualité font de ce bien immobilier un lieu de vie tout à fait exceptionnel. Le salon et la salle à manger sont ouverts et créent une ambiance accueillante. Depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse couverte, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec une vue spectaculaire.
Points forts:
. Agencement bien pensé
. Surface brute de 167 m2
. Terrasse couverte de près de 50 m2
. Chauffage au sol (également utilisé pour le refroidissement en été)
. Cave et buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
. 2 places de parking couvertes
. 1 place de parking extérieure
Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui souhaitent allier un espace de vie généreux à une technologie moderne et une vue fantastique. Venez vous laisser convaincre par la qualité et l'ambiance unique de cet appartement.
Points forts:
. Agencement bien pensé
. Surface brute de 167 m2
. Terrasse couverte de près de 50 m2
. Chauffage au sol (également utilisé pour le refroidissement en été)
. Cave et buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
. 2 places de parking couvertes
. 1 place de parking extérieure
Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui souhaitent allier un espace de vie généreux à une technologie moderne et une vue fantastique. Venez vous laisser convaincre par la qualité et l'ambiance unique de cet appartement.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Vignoble
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Interphone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Imprenable
- Champêtre
- Lac
- Champs
- Alpes
















