Vivre sous les toits - élégant, lumineux, unique
Pièces4.5
Surface habitable143 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetCHF 935'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Kirchweg 8, 8245 FeuerthalenCaractéristiques
Référence
Kirchweg 8, Feuerthalen
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2005
Pièces
4.5
Étage
Dernier étage
Surface habitable
143 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au Kirchweg à Feuerthalen, nous vendons un appartement en duplex de 4,5 pièces. Situé au centre, vous n’êtes qu’à deux pas des commerces et des transports publics. Vos enfants apprécieront également la proximité de l’école, à la fois courte et sûre. L’horaire des trains est parfaitement adapté aux navetteurs se rendant à Zurich. Depuis la gare de Feuerthalen, à seulement 450 mètres à pied, vous atteignez la gare centrale de Zurich en 45 minutes. En dehors du travail, vous trouverez à proximité le site de détente de Cholfirst et le Rhin pour vous rafraîchir à quelques pas.
La propriété datant de 1820 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005. Elle se compose depuis de trois appartements en copropriété. Cela signifie que vous avez une communauté de propriétaires simple avec des processus de décision rapides. La propriété a été construite il y a à peine 20 ans et il n’y a donc pas de travaux de rénovation à prévoir. Le chauffage fonctionne parfaitement. Cependant, des fonds suffisants sont disponibles dans le fonds de rénovation pour le remplacement futur du chauffage. Des offres pour une pompe à chaleur ont déjà été demandées à titre préventif. Mais la connexion au réseau de chauffage à distance est également envisageable.
En entrant dans le confortable appartement en duplex, vous trouverez de la place pour un vestiaire pratique. En montant l’escalier, vous vous retrouverez dans une atmosphère agréable sur une surface de près de 143 m2! Toutes les pièces sont de bonne taille et peuvent être meublées très bien malgré la pente du toit. Les poutres en bois dégagent ici un charme agréable de l’ancien dans cette maison moderne. En général, on peut dire que les personnes qui aiment le bois adoreront cet appartement.
Vous pouvez faire votre lessive confortablement avec votre propre machine à laver dans la grande salle de bains. Dans la salle de bains des invités (1,7 m2), l’espace est parfaitement utilisé avec un WC et une douche.
Plus loin, dans le salon. WOW! La hauteur de la pièce combinée à la grande façade vitrée, le cheminée intégrée avec goût et la cuisine à moitié ouverte créent une atmosphère harmonieuse que l’on ne rencontre que rarement.
Le balcon est judicieusement orienté vers l’intérieur et, grâce à son orientation sud-ouest, il offre de nombreuses heures de soleil. Il ne faut pas oublier la grande galerie. Elle pourrait être utilisée comme aire de jeux pour les enfants, comme bureau/espace de fitness ou comme chambre supplémentaire. Si vous préférez éviter les appartements situés au-dessus des toits en raison de la chaleur, vous pouvez être rassuré par rapport à cet appartement. La climatisation intégrée n’a pas été utilisée depuis plus de 10 ans en raison de l’isolation exceptionnelle.
L’appartement a été très bien entretenu et peut être occupé directement (à l’exception des travaux de peinture). Nous supposons toutefois que les futurs propriétaires remplaceront les tapis des chambres à coucher.
Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans les deux caves (6,9 m2 et 13,5 m2) et vous pourrez garer votre voiture dans votre propre box de garage (inclus dans le prix). Si vous avez besoin d’une deuxième machine à laver, vous pouvez installer votre propre colonne de lavage dans la buanderie commune.
Grâce à sa taille pratique, cet appartement en duplex convient aux couples de tous âges, aux familles ou aux personnes qui aiment disposer d’un grand espace.
Vous vous sentez concerné? Venez voir cet appartement et laissez-vous convaincre par cette oasis de bien-être.
Malheureusement, nos e-mails sont parfois arrivés dans les spams de nos clients. Si vous n’avez pas encore reçu la brochure de vente dans les 24 heures, vérifiez votre filtre anti-spam. Merci de votre attention.
Une visite vaut mieux que 1000 photos.
Nous serions ravis de vous présenter les avantages de cette propriété lors d’une visite sur place.
Appelez-nous et prenez rendez-vous.
Nous serons ravis de vous recevoir
Votre équipe Immoleute
La propriété datant de 1820 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005. Elle se compose depuis de trois appartements en copropriété. Cela signifie que vous avez une communauté de propriétaires simple avec des processus de décision rapides. La propriété a été construite il y a à peine 20 ans et il n’y a donc pas de travaux de rénovation à prévoir. Le chauffage fonctionne parfaitement. Cependant, des fonds suffisants sont disponibles dans le fonds de rénovation pour le remplacement futur du chauffage. Des offres pour une pompe à chaleur ont déjà été demandées à titre préventif. Mais la connexion au réseau de chauffage à distance est également envisageable.
En entrant dans le confortable appartement en duplex, vous trouverez de la place pour un vestiaire pratique. En montant l’escalier, vous vous retrouverez dans une atmosphère agréable sur une surface de près de 143 m2! Toutes les pièces sont de bonne taille et peuvent être meublées très bien malgré la pente du toit. Les poutres en bois dégagent ici un charme agréable de l’ancien dans cette maison moderne. En général, on peut dire que les personnes qui aiment le bois adoreront cet appartement.
Vous pouvez faire votre lessive confortablement avec votre propre machine à laver dans la grande salle de bains. Dans la salle de bains des invités (1,7 m2), l’espace est parfaitement utilisé avec un WC et une douche.
Plus loin, dans le salon. WOW! La hauteur de la pièce combinée à la grande façade vitrée, le cheminée intégrée avec goût et la cuisine à moitié ouverte créent une atmosphère harmonieuse que l’on ne rencontre que rarement.
Le balcon est judicieusement orienté vers l’intérieur et, grâce à son orientation sud-ouest, il offre de nombreuses heures de soleil. Il ne faut pas oublier la grande galerie. Elle pourrait être utilisée comme aire de jeux pour les enfants, comme bureau/espace de fitness ou comme chambre supplémentaire. Si vous préférez éviter les appartements situés au-dessus des toits en raison de la chaleur, vous pouvez être rassuré par rapport à cet appartement. La climatisation intégrée n’a pas été utilisée depuis plus de 10 ans en raison de l’isolation exceptionnelle.
L’appartement a été très bien entretenu et peut être occupé directement (à l’exception des travaux de peinture). Nous supposons toutefois que les futurs propriétaires remplaceront les tapis des chambres à coucher.
Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans les deux caves (6,9 m2 et 13,5 m2) et vous pourrez garer votre voiture dans votre propre box de garage (inclus dans le prix). Si vous avez besoin d’une deuxième machine à laver, vous pouvez installer votre propre colonne de lavage dans la buanderie commune.
Grâce à sa taille pratique, cet appartement en duplex convient aux couples de tous âges, aux familles ou aux personnes qui aiment disposer d’un grand espace.
Vous vous sentez concerné? Venez voir cet appartement et laissez-vous convaincre par cette oasis de bien-être.
Malheureusement, nos e-mails sont parfois arrivés dans les spams de nos clients. Si vous n’avez pas encore reçu la brochure de vente dans les 24 heures, vérifiez votre filtre anti-spam. Merci de votre attention.
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Votre équipe Immoleute