Vue d’exception et garage box – Avenue de Béthusy

Avenue de Béthusy, emplacement recherché à Lausanne : proximité immédiate des écoles, du CHUV, ainsi que des transports publics. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1958, cet appartement de 129 m² habitables offre une vue prestigieuse, de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.

Distribution actuelle :

• Vaste séjour lumineux avec accès au balcon (env. 5 m²) orienté sud avec vue imprenable 
• Salle à manger attenante au séjour, idéale pour recevoir
• 4 chambres à coucher de belles dimensions, dont certaines facilement modulables
• Deux cuisines  
• 2 salles de bains avec WC
• 2 WC séparés

Annexes :

• Garage box fermé de 30 m² en sus 
• 2 caves 

Atouts et potentiel :

• Anciennement 2 appartements distincts, offrant la possibilité de recréer deux unités indépendantes, idéal pour un investisseur ou deux ménages
• Nombreuses ouvertures garantissant une belle luminosité toute la journée
• Volumes généreux et plan rationnel permettant d’envisager diverses configurations (grand appartement familial, division, ou modernisation complète)
• Dernier étage avec ascenseur  

Informations financières et Energétique :

• Charges PPE trimestrielles : CHF 1’666.– 
• Chauffage à distance

Travaux :

• L'appartement nécessite une rénovation totale.

Les images générées par intelligence artificielle ont pour but d’illustrer le bien rénové. Elles ne reflètent pas son état actuel.

Prix sur demande.