Exclusivité : Magnifique 7 pièces de 174m2 pondérés à Malagnou

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant-Malagnou, au 1er étage d'un immeuble de standing, cet appartement traversant et en pignon offre une surface PPE de 157m² ainsi que deux balcons et une loggia totalisant 34m².

Il jouit d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités de Florissant et Malagnou et des écoles telles que l'Ecole Internationale de Genève. La gare des Eaux-Vives est atteignable en 10 minutes à pieds et les lignes de bus sont à proxmité directe de l'immeuble.

L’appartement se distribue comme suit (ascenseur desservant directement l’appartement) :

• Un hall d’entrée ;
• Un spacieux séjour avec accès à la loggia orienté Sud (parquet) ;
• Une salle à manger de 14 m² (parquet) ;
• Une grande cuisine équipée avec coin repas (carrelage) ;
• Une chambre à coucher (parquet) avec armoires encastrées, balcon orienté Ouest et salle de douche en suite (douche, double vasque, WC) ;
• Un WC visiteurs (lavabo, WC).

• Un couloir avec armoires encastrées desservant les quatre chambres à coucher et les deux salles d’eau;
• Une chambre avec armoires encastrées (parquet) et accès à la loggia ;
• Une seconde chambre (parquet) avec accès au deuxième balcon ;
• Deux petites chambres supplémentaires (parquet) avec accès au deuxième balcon ;
• Une salle de douche (douche, lavabo, WC) ;
• Une salle de bain (baignoire, double vasque).

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.


Remarques supplémentaires :

• Accès par ascenseur privatif ;
• Une loggia et deux balcons ;
• Pièces pourvues d’une amenée d’air frais de sorte sans avoir à ouvrir les fenêtres ;
• Robinets munis d’un système de chauffage du dernier mètre pour ne pas avoir besoin d’ouvrir longtemps pour obtenir de l’eau chaude (mesure écologique) ;
• Jardin à disposition des copropriétaires ;
• Places de parking visiteurs disponibles devant l'immeuble.

L'appartement a été entretenu mais une remise au goût du jour est à prévoir. Celui-ci est doté de belles surfaces et est idéal pour une famille.


A visiter sans tarder !


Plans disponibles sur demande.