Appartement spacieux de 6,5 pièces avec 262 m² de surface habitable et 323 m² de surface utile à Leibstadt – Confort de vie au plus haut niveau

La Bahnhofstrasse 33 à Leibstadt abrite un appartement exceptionnellement spacieux de 6,5 pièces au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 262 m², une surface totale de 323 m² et un espace de vie d’environ 60 m², idéal pour une vie individuelle et confortable. L’appartement est en très bon état et convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace ou aux acheteurs souhaitant vivre de manière exclusive et spacieuse. **Points forts de la propriété** * 6,5 pièces sur un seul niveau * Surface habitable nette: env. 262 m² * Surface totale: env. 323 m² * Espace extérieur: espace de détente env. 60 m² * 2 salles de bains * Accès direct au sous-sol – pratique et confortable * Chauffage: pompe à chaleur air-eau, * Distribution de chaleur par chauffage au sol * Coefficient de valeur: 379 / 1000 * 2 places de parking extérieures incluses * Prix de vente: CHF 1 150 000.- (y compris les places de parking) **Vivre dans un espace spacieux et moderne** Cet appartement séduit par: * des espaces de vie et de couchage spacieux et lumineux * une technique moderne grâce à une pompe à chaleur durable * deux salles de bains bien entretenues * un grand espace de détente avec intimité * une connexion directe du rez-de-chaussée au sous-sol – idéal pour le rangement, le hobby ou le fitness * Le plan d’aménagement bien pensé permet une utilisation flexible, idéale pour le travail à domicile, la vie de famille ou le hobby. **Situation et environnement** Leibstadt offre une qualité de vie agréable combinée à une bonne accessibilité. * situation centrale et pourtant calme
à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics * bonne connexion vers la région et vers l’Allemagne * L’appartement allie confort urbain et tranquillité dans un cadre verdoyant. **Conclusion** Une offre rare: 262 m² de surface habitable, 323 m² de surface totale, accès direct au sous-sol, aménagement moderne, grand espace extérieur et deux places de parking – le tout à un prix très attractif. Idéal pour les acheteurs recherchant le confort, l’espace et la qualité de vie. **Contact** Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, la recImmo ag se tient à votre disposition. recImmo ag – Votre interlocuteur pour toutes les questions immobilières Anglais: At Bahnhofstrasse 33 à Leibstadt, cet appartement de 6,5 pièces, exceptionnellement grand et bien entretenu, situé au rez-de-chaussée, offre une impressionnante surface habitable de 262 m² et une surface utilisable totale de 323 m². Avec une agréable terrasse extérieure d’environ 60 m² et un accès direct au sous-sol, cette propriété offre un confort, une intimité et un espace de vie exceptionnels. Idéal pour les familles, les couples qui apprécient de grands espaces de vie ou les acheteurs à la recherche d’une maison spacieuse et exclusive. **Points forts de la propriété** * 6,5 pièces sur un seul étage * Surface habitable: env. 262 m² * Surface utilisable totale: env. 323 m² * Terrasse extérieure: env. 60 m² * 2 salles de bains * Accès direct au sous-sol – pratique et confortable * Chauffage: pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol * Quote-part de valeur: 379 / 1000 * 2 places de parking extérieures incluses * Prix de vente: CHF 1 150 000 (places de parking incluses) **Grand espace de vie avec confort moderne** Cet appartement spacieux offre: * des espaces de vie et de repas lumineux et ouverts * une technologie de chauffage moderne utilisant une pompe à chaleur efficace * deux salles de bains bien entretenues * une terrasse extérieure attrayante avec intimité * un accès direct au sous-sol – idéal pour le rangement, les loisirs ou le fitness * La disposition réfléchie permet une utilisation flexible de l’espace, idéale pour le travail à domicile, les familles ou toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour les loisirs ou l’usage personnel.
**Lieu & Environs** Située dans un quartier central mais calme de Leibstadt, cette propriété bénéficie de: * proximité des commerces, des écoles et des transports publics * accès facile aux centres régionaux et à la frontière allemande voisine * une atmosphère résidentielle agréable avec des espaces verts * Leibstadt offre un style de vie équilibré entre commodité et tranquillité. **Résumé** Une opportunité rare offrant: 262 m² de surface habitable,
323 m² de surface utilisable,
accès direct au sous-sol,
chauffage moderne,
une terrasse extérieure spacieuse et privée,
et deux places de parking?
le tout à un prix très attractif. Idéal pour les acheteurs qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie. **Contact** Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, l’équipe de recImmo ag sera ravie de vous aider. recImmo ag – Votre partenaire immobilier complet