Appartement avec ascenseur dans le célèbre immeuble Oris avec potentiel d’agrandissement

Hölstein 4434 Hölstein est situé dans l’arrondissement de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. La population a évolué en moyenne de +0,9 % par an pour atteindre 2 609 habitants au cours des cinq dernières années. Les prix de l’immobilier ont évolué de +15,2 % au cours des cinq dernières années. Hölstein est idéalement situé pour les transports en commun sur le chemin de fer de Waldenburg. La capitale du canton de Liestal est accessible en 12 minutes et Bâle en 25 minutes. La sortie de l’autoroute A2 Diegten se trouve à quelques minutes de Hölstein. Il mène en direction de Bâle/Allemagne/France ou de Berne/Zurich/Gothard. Qu’est-ce que j’obtiens pour mon argent L’appartement est actuellement enregistré en tant que bureau, mais peut être converti en appartement en faisant une demande auprès de la municipalité. Une utilisation résidentielle supplémentaire de la propriété serait très bienvenue par la municipalité. Un appartement avec ascenseur, avec un énorme potentiel, qui peut être converti et rénové en un rêve de vie unique ! Une place de parking extérieure L’agrément des copropriétaires pour la construction d’une terrasse sur le toit plat, avec une méga vue ! Frais annexes et fonds de renouvellement Frais annexes CHF 3518.20 /an CHF 293.20 /mois Fonds de renouvellement CHF 3'081.80 / an CHF 256.81 / mois Coûts totaux CHF 6'600.-/an CHF 550.-/mois Statut du fonds de renouvellement 31.12.2024 complet CHF 732'310.41 Partager bureau/appartement CHF 12'449.27 À propos du bien immobilier L’appartement est comme un diamant brut, il a besoin d’un peu d’affection, mais vous avez un appartement unique avec ce petit quelque chose en plus ! Vous pouvez emménager dans l’appartement existant avec ascenseur et vivre pour presque pas d’argent ! Mais pour ceux qui aimeraient que ce soit un peu plus agréable, nous avons des suggestions prêtes.... Potentiel de conversion appartement Montage d’une terrasse sur le toit plat de l’annexe, de 32 m2, avec une super vue !
L’accord du propriétaire de l’appartement en copropriété est disponible, ainsi qu’un calcul statique d’un Ingenieurbüros.Je selon la matérialisation env. CHF 25'000.- Nouvelle cuisine env. CHF 20'000.- Nouvelle salle de bain env. CHF 10'000.- Murs extérieurs, cuisine, salle de bain env. CHF 12'000.- Porte murale et d’appartement dans la cage d’escalier, de sorte que le parvis peut être utilisé comme espace de vie, entrée et vestiaire et ainsi la salle de bain est également dans l’appartement env. 10'000.- Nouveaux revêtements de sol, Parquet ou dalle env. CHF 200.- par m2 x 86 m2 env. CHF 17'200.- CHF 94'200.- La chape
doit encore être agrandi, a également un énorme potentiel avec des lucarnes ou des véhicules électriques. même des lucarnes avec une vue imprenable ! Sol en sous-couche, chauffage par le sol env. CHF 15'000 Nouveaux revêtements de sol, parquet ou sol en dalle env. CHF 200 par m2 x 50 m2 env. CHF 10'000 Isolation du toit, panneaux de plâtre sur le dessus et remplissage et peinture env. CHF 25'000 Rentrer le mur + portes env. 8'000 4 lucarnes à CHF 2'500 chacune + travaux CHF 5'000 CHF 65'500 L’aménagement complet/rénovation coûterait environ CHF 159'700 Avec l’appartement 359'700 Les prix peuvent varier considérablement en fonction de la qualité de finition ! Avons-nous suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite au 076 324 15 66 ou au 079 426 93 92 (merci de ne pas appeler d’agents immobiliers) Vous souhaitez également vendre votre bien immobilier ? Appelez-nous sans tarder : 076 324 15 66 Grâce à nos nombreuses années d’expérience, nous serons heureux de vous conseiller et de vous accompagner en tant que spécialistes de l’immobilier dans l’achat ou la vente de votre bien immobilier. Étant donné que votre satisfaction est particulièrement importante pour nous, nous examinons minutieusement les objets à vendre qui nous sont confiés, les évaluons de manière réaliste et répondons de manière transparente à vos besoins et souhaits lors de la vente. Avez-vous également eu de bonnes expériences avec nous ? Alors nous serions heureux si vous pouviez nous recommander à d’autres. Pour chaque propriété que vous pouvez nous négocier et que nous pouvons vendre, nous vous donnerons jusqu’à CHF 3000.- ! Votre Immoworldswiss GmbH Thomas et Christine Liptay Toutes les informations et prix sans garantie et erreurs sont réservés !