Appartement de copropriété attrayant à Hergiswil avec vue imprenable sur le lac

Investir maintenant, emménager plus tard

Sécurisez dès aujourd’hui votre appartement à Hergiswil, au meilleur emplacement, avec une vue imprenable et un avantage de prix attrayant.
La vendeuse propose cette exclusivité d’un appartement de 4,5 pièces avec droit d’habitation pendant 10 ans, une opportunité rare d’investir nettement en dessous du prix du marché tout en bénéficiant d’un rendement locatif sécurisé.

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Investissement attrayant

Variante 1: Acheter avec droit d’habitation (à privilégier)
-Prix d’achat: CHF 1 900 000.-
-Revenus locatifs: CHF 4'2000.- p.a. (hors frais d’entretien)
-Rendement brut et net: 2,21 %
-Frais annexes: CHF 6 150.- p.a. (à la charge du vendeur)
-Droit d’habitation: max. 10 ans (négociable)

Variante 2: Acheter avec droit d’usage (10 ans)
-Prix d’achat: CHF 1 500 000.-
-Revenus locatifs inclus dans le prix
-Frais annexes: CHF 6 150.- p.a. (à la charge du vendeur)
-Usage pendant 10 ans chez le vendeur (négociable)

Nous serions ravis d’examiner votre offre individuelle.

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Vivre avec vue et qualité
Bienvenue dans votre nouveau bien, niché dans le paysage pittoresque d’Hergiswil.
Cet appartement spacieux situé à la Renggstrasse séduit par son élégance architecturale, son aménagement soigné et sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagneux environnant. Sur une surface habitable d’environ 134 m², vous profiterez du confort le plus élevé, idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au style et à la qualité de vie.

Equipement & Points forts
- 4,5 pièces avec trois chambres lumineuses
- Deux salles de bains modernes et WC séparé pour invités
- Grand salon et espace à manger avec cheminée de style
- Serre chauffée et terrasse ensoleillée avec vue sur le lac
- Tour de lavage dans l’appartement
- Ascenseur, cave et place de parc couverte avec prise électrique
- Chauffage au sol et chauffage au mazout efficace
- Année de construction 1998, état bien entretenu

Situation
La situation est idéale: écoles, commerces, gare et transports publics se trouvent à proximité immédiate.
De plus, vous bénéficiez de la proximité de la nature, du lac et des zones de détente, parfaites pour les loisirs, le sport et la détente.

Prix indicatif: Appartement CHF 1 500 000.- / 1 900 000.- incluant 1 place de garage

Conclusion
Cette appartement allie qualité de vie suisse, emplacement de premier choix et modèle d’investissement attractif.
Que ce soit comme investissement ou comme future maison, vous investissez aujourd’hui judicieusement dans votre avenir.