Appartement de copropriété attrayant à Hergiswil avec vue imprenable sur le lac

Investir maintenant, emménager plus tard

Sécurisez dès aujourd’hui votre appartement à Hergiswil, au meilleur emplacement, avec une vue magnifique et un avantage de prix attractif.
La vendeuse propose cette exclusivité d’un appartement de 4.5 pièces en propriété avec une durée de jouissance de 10 ans, une occasion rare d’investir nettement en dessous du prix du marché et de profiter en même temps d’un rendement locatif sécurisé.

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Investissement exclusif avec jouissance ou droit d’habitation

1. Modèle avec jouissance (10 ans)
Prix d’achat: CHF 1500000.; Avantage de valeur: env. CHF 420000. (sur la base d’un loyer de marché actuel d’environ CHF 3500. par mois)

Pendant la période de jouissance de 10 ans, le vendeur supporte tous les frais annexes annuels de CHF 6150..
L’utilisation de l’appartement est réservée au vendeur pendant cette période. Après l’expiration de la jouissance de 10 ans, l’utilisation sans restriction est transférée au preneur.

2. Modèle avec droit d’habitation (privilégié)
Prix d’achat: CHF 1900000.; Revenus locatifs annuels: CHF 42000. (hors frais annexes); Rendement brut et net: 2.21 %

Dans ce modèle également, les frais annexes annuels de CHF 6150. sont supportés par le vendeur.
Le droit d’habitation du vendeur est à vie ou limité dans le temps, selon l’accord. Le preneur profite d’un rendement solide et d’un investissement de valeur, attrayant à long terme.

Nous examinons volontiers votre offre individuelle!
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Vivre avec vue et qualité
Bienvenue dans votre nouvelle propriété, nichée dans le paysage pittoresque d’Hergiswil.
Cet appartement spacieux situé à la Renggstrasse séduit par son élégance architecturale, son aménagement intérieur bien pensé et sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagneux environnant. Sur une surface habitable d’environ 134 m², vous profitez du confort le plus élevé, idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au style et à la qualité de vie.

Equipement & Points forts
- 4.5 pièces avec trois chambres lumineuses
- Deux salles de bains modernes & WC séparé pour invités
- Grand espace de vie et salle à manger avec cheminée élégante
- Veranda chauffée & terrasse ensoleillée avec vue sur le lac
- Tour de lavage privé dans l’appartement
- Ascenseur, cave et place de parc couverte avec prise électrique
- Chauffage au sol et chauffage au mazout efficace
- Année de construction 1998, état impeccable

Situation
La situation est idéale: écoles, commerces, gare et transports publics se trouvent à proximité immédiate.
De plus, vous bénéficiez de la proximité de la nature, du lac et des zones de détente idéales pour les loisirs, le sport et la relaxation.

Prix indicatif: Appartement CHF 1 500 000.- incluant 1 place de parc en garage

Conclusion
Cette appartement allie qualité de vie suisse, situation de premier choix et modèle d’investissement attractif.
Que ce soit comme investissement ou comme future maison, vous investissez aujourd’hui judicieusement dans votre avenir.