Spacieux duplex de 3,5 pièces avec une vue exceptionnelle

Pièces3.5

Surface habitable131 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 735'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Rue Des Cerisiers 12, 2023 Gorgier

Caractéristiques

Référence

a8f09ddd-994c-11f0-9d93-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1986

Pièces

3.5

Étage

3ème étage

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

131 m²

Surface utile

154 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Synopsis Diatimìs vous propose de découvrir ce bel appartement de 131 m² situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel à Gorgier. Avec sa vue imprenable sur le lac et ses pièces baignées de lumière, il ravira tous ceux qui recherchent un environnement de vie harmonieux et paisible. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité du lieu et du charme de la région. Découverte Situé dans un immeuble de 8 appartements, cet appartement de 3,5 pièces avec mezzanine bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Sa situation dominante offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes, un atout rare et convoité. **Etage inférieur de l’appartement:** L’entrée s’ouvre sur un couloir avec placards intégrés qui mène à la zone exposée au soleil de la journée. On y trouve un spacieux salon avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Toute la zone bénéficie d’une agréable luminosité naturelle. Pour optimiser les espaces, les propriétaires ont remplacé l’ancien balcon par une extension avec vitrage intégral, ce qui rend le salon encore plus spacieux. Une salle de douche complète cet espace cosy. Du côté nord, après un couloir avec placards intégrés, se trouvent deux chambres spacieuses et accueillantes qui offrent un agréable espace de repos. Une salle de bains supplémentaire complète cet aménagement et renforce le confort de la vie quotidienne. **Etage supérieur de l’appartement:** Une belle cage d’escalier en bois mène à une grande mezzanine d’environ 30 m². Cet espace modulable peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente/TV selon les souhaits des futurs acquéreurs. A cet étage se trouve également un débarras fermé d’environ 9 m² qui offre un espace de rangement pratique et apprécié. Mais encore plus... Ce bien dispose d’une place de parking en sous-sol, d’un parking extérieur et d’un cellier. Un espace de rangement commun pour les vélos est également à disposition des résidents. Des travaux de rénovation permettront aux futurs acquéreurs de développer tout le potentiel de cet appartement spacieux et de le transformer en un lieu de vie à leur goût. Un objet rare sur le marché qui combine espace, tranquillité et une vue imprenable.

Synopsis Diatimìs bietet Ihnen die Gelegenheit, diese schöne Dachgeschosswohnung mit 131 m² zu entdecken, die sich in einem Wohngebäude in Gorgier befindet. Mit ihrem atemberaubenden Blick auf den See und den lichtdurchfluteten Räumen wird sie alle, die ein harmonisches und friedliches Wohnambiente suchen, begeistern. Ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung und den Charme der Region zu genießen. Entdeckung In einem Gebäude mit 8 Wohnungen bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie eine ruhige und privilegierte Umgebung. Ihre dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, ein seltenes und begehrtes Merkmal. **Untere Etage der Wohnung:** Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken, der direkt zur Tagessonne ausgerichteten Zone führt. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine funktionale Küche. Der gesamte Bereich profitiert von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung. Um die Räume zu optimieren, haben die Besitzer den alten Balkon durch eine Vergrößerung mit Vollverglasung ersetzt, wodurch das Wohnzimmer noch großzügiger wird. Ein Duschbad vervollständigt diesen gemütlichen Bereich. Auf der Nordseite, nach einem kurzen Flur mit Einbauschränken, befinden sich zwei geräumige und einladende Schlafzimmer, die einen angenehmen Ruhebereich bieten. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Einrichtung und verstärkt den Komfort des täglichen Lebens. **Obere Etage der Wohnung:** Eine schöne Holztreppe führt zu einer großen, mansardierten Galerie mit etwa 30 m² Fußbodenfläche. Dieser modulare Raum kann leicht als Büro, Spielzimmer oder Entspannungs-/TV-Ecke nach den Wünschen der zukünftigen Käufer eingerichtet werden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein verschlossener Abstellraum von etwa 9 m², der einen praktischen und geschätzten Stauraum bietet. Aber noch mehr... Diese Immobilie verfügt über einen Platz in der Tiefgarage, einen Außenparkplatz sowie einen Keller. Ein gemeinsamer Abstellplatz für Fahrräder steht den Bewohnern auch zur Verfügung. Einige Renovierungsarbeiten werden es den zukünftigen Käufern ermöglichen, das volle Potenzial dieser großzügigen Wohnung zu entfalten und sie zu einem Wohnort nach ihrem Geschmack zu machen. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Ruhe und einen atemberaubenden Blick kombiniert.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Parking
Garage

Intérieur

Ascenseur
Cheminée décorative

Equipement

Téléréseau

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