PROCHE ECOLE INTERNATIONALE ET PARC BERTRAND | 2 APPARTEMENTS | UN PROJET FAMILIAL RARE AU COEUR DE GENÈVE !

Deux appartements dans le même immeuble, à deux pas du Parc Bertrand

Au coeur de Florissant, l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, découvrez une configuration unique réunissant deux appartements distincts dans le même immeuble.
Une solution idéale pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur patrimonial, alliant proximité, indépendance et valeur durable.

· APPARTEMENT 1 - Rez-de-jardin

· 4,5 pièces | Jardin privatif d'env. 140 m²

· Situé dans une rue calme, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur, véritable havre de verdure en ville.

· Points clés :

• Surface habitable : 108,40 m²
• Terrasse & jardin : env. 140 m²
• Surface pondérée : 161,50 m²
• Charges mensuelles : CHF 620.-
• Cave privative

· APPARTEMENT 2 - 5? étage

· 3,5 pièces | Vue dégagée - Cheminée & loggia

· En étage élevé, ce bel appartement offre une atmosphère élégante et lumineuse, avec cheminée et loggia ensoleillée.

· Points clés :

• Surface habitable : 88,16 m²
• Loggia : 8,7 m²
• Surface pondérée : 92,50 m²
• Charges mensuelles : CHF 592.-
• Cave privative

· Un concept rare à Genève

· Cette double opportunité, disponible rapidement, est idéale pour :

• parents et enfant adulte dans le même immeuble,
• famille souhaitant allier confort et indépendance,
• investisseur recherchant un bien sécurisé à fort potentiel.

· Le prix global inclut un box fermé d'une valeur de CHF 95'000.-

· Les atouts

• Quartier résidentiel prisé de Florissant
• Proximité immédiate du Parc Bertrand
• Rez-de-jardin + étage élevé : combinaison rare
• Environnement calme et verdoyant

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrire cette opportunité unique.