MAGNIFIQUE ATTIQUE TRES LUMINEUX, AVEC VUE DOMINANTE DU MONT-BLANC JUSQU'AU JURA

Ce très bel attique, entouré de terrasses, dans une résidence sécurisée, avec une vue magnifique sur les Alpes, les Voirons, le Salève et même sur une partie du Jura, sera votre coup de cur si vous appréciez la vue dominante, le calme, la proximité à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et du tram 17. La gare d'Annemasse pour le Léman Express est à 15 minutes. Autres avantages: une voie verte pour les cyclistes et le majestueux parc communal d'Ambilly, très romantique, arboré avec un étang, sont à 2 minutes à pied. Les deux douanes de Mon-Idée et de Moillesulaz sont à 5 minutes de la frontière avec Genève.

DISTRIBUTION DE CE LUXUEUX APPARTEMENT :

- Accès unique direct au palier de l'appartement par l'ascenseur
- 1 hall d'entrée avec placards intégrés et WC visiteurs
- 1 cuisine très luxueusement équipée, avec accès à la terrasse
- 1 buanderie avec lavabo
- 1 très spacieux séjour, avec une cheminée au bioéthanol, comprenant la salle-à-manger et le salon, lesquels ont plusieurs baies vitrées sur la terrasse orientée Est et Sud
- 1 chambre avec salle de douche à l'italienne privative, WC et dressing
- 1 bureau
- 1 dressing
- 1 chambre parentale avec une très spacieuse salle de bains, comprenant baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et WC

Toutes les pièces à vivre ont accès aux terrasses.

ANNEXES :

- 1 cave
- 1 box en sous-sol
- 1 place de parking extérieure

PARTICULARITES :

- résidence sécurisée avec portail et interphone
- exposition idéale de l'Est à l'Ouest. Toutes les pièces ont un accès aux terrasses
- chauffage par pompe à chaleur air/air, et climatisation réversible
- jacuzzi sur la terrasse
- construction en 2016. Rénovation complète de l'appartement en 2019 avec des matériaux de première qualité
- les surfaces indiquées sont des surfaces nettes
- DPE en cours.