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Plus qu'un lot disponible : dernière arcade à vendre. À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 56m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année. Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers. Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité. A noter : en cas d'acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s'applique. Loyer mensuel CHF 2'250.-- + CHF 100.-- acomptes charges chauffage/eau-chaude

A proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied de la gare, proche des Organisations Internationales ainsi que de l'aéroport de Genève, ce bien jouit d'un emplacement idéal. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour avec espace chambre délimité par des parois mobiles, et d'une salle de bains avec toilettes. La pièce de vie principale donne accès à un balcon avec une très belle vue dégagée. L'agencement actuel peut être facilement recomposé ou simplement rénové. En photo vous découvrez l'appartement actuel et une projection d'un autre aménagement possible, le transformant en trois pièces. Un box en sous-sol, une place de parking extérieure, et une cave viennent compléter ce bien. Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit : Surface habitable : 55.20 m2 Surface PPE : 60 m2 Surface balcon : 13.1 m2 Surface pondérée : 66.6 m2 .