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Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel. Eckdaten: Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk)) Zone: KI, AZ40 / LkKbS: keine Belastung angezeigtBaulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m² Zone: LkKbS: keine Belastung angezeigtAttraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.Zusatzinformationen: Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause. Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss...

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit unverbaubarer Fernsicht an der Huggenberg 28 & 28.1 in 8354 Hofstetten (Elgg). Die bestehenden Bauten sind nicht unter Denkmalschutz, die Stahl-Lagerhalle kann abgebaut und verkauft werden. Eckdaten: Land: 1423 m²Zone: KIV, AZ40Kataster: HS1009 (Keine Wald-, Wasser- und Strassenabstandsgrenzen)KbS: keine Belastung angezeigtBaulandpreise IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.- Zusatzinformationen: Die Parzelle befindet sich am Rande der Kernzone von Hofstetten und bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause. Sie teilt dieselbe herrliche Aussicht wie das Restaurant Schauenberg, das in nur acht Gehminuten erreichbar ist. Distanzen mit dem Fahrzeug: Winterthur 20 min.Elgg 8 min.Aadorf 7 min.Strandbad Bichelsee 5 min.Verkaufsablauf: Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft beginnt ab CHF...

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude mit massiver Bauweise umfasst insgesamt 11 Wohnungen und ist mit Lift, Tiefgarage und moderner Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung: Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein einladendes Wohnambiente. Zwei Nasszellen - eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer eleganten Einbauwand samt Tür unterteilt und bietet dadurch variable Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zwei Zimmer oder als Schlafraum mit Büro bzw. Ankleide. Besonders attraktiv ist der rund 12 m² grosse, südausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in sehr...

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese exklusive 6.5 Zimmer Dachwohnung mit direktem Liftzugang vereint Komfort mit Stil und befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger Lage in Uster. Die im Jahre 1998 erbaute Wohnung besticht durch eine moderne Bauweise mit zeitlosen Materialien und einer grosszügigen, beheizten Wohnfläche von 205 m², die Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung wurde im Juni 2024 frisch gestrichen und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses einmalige Angebot ab. Weitere Eckdaten: Baujahr: 1998Nettowohnfläche: 150 m2Loggia: 23 m2Heizsystem: Gas über FußbodenHochwertige Lichtinstallation (CHF 20'000.-)2 Nasszellen1 Gäste WCSeparater Hobbyraum im UntergeschossGeräumiger Kellerraum Über Uster: Uster bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben. Wohnung und Ausstattung: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem CheminéeNordwestausgerichteter Balkon (10 m²)Zwei Zimmer mit LaminatbödenZwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit DuscheGalerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder FitnessbereichWaschmaschine/Tumbler im DachgeschossEstrich für zusätzlichen...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Baujahr 2001 überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung und die ruhige, beliebte Wohnlage. Das Haus ist Teil einer kleinen Häuserzeile mit insgesamt fünf Einheiten und bietet mit ca. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum. Das Haus besticht durch helle, einladende Wohnräume sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Der stilvolle Gartensitzplatz und der Balkon bieten in den warmen Monaten schöne Plätzchen zum Verweilen. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2001Nettowohnfläche: ca. 164 m²Kubatur: 753 m³Landanteil: 170 m²Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen EinbauschränkenSchwedenofen im WohnzimmerZwei Nasszellen (einmal mit gemütlicher Eckbadewanne, einmal mit Dusche)Gäste-WC im EG: Anschlüsse vorhanden (derzeit als Abstellraum genutzt)Heizung: Fernwärme über...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses gepflegte 4.5-Zimmer DEFH aus dem Jahr 1982 bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Nettowohnfläche von rund 117 m2, einem angebauten Wintergarten sowie einem kleinen Gartenhaus geniesst man hier ein behagliches Wohnerlebnis mit Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit einer sanften oder auch umfassenderen Sanierung etwas aufgefrischt werden. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Der hübsche, südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss eine erholsame Aussicht ins Grüne bietet. Das Haus ist Teil einer Überbauung mit insgesamt 16 Einheiten. Ein Aussenparkplatz gehört zum Haus dazu und ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 35'000.- dazu erworben. Das wichtigste in Kürze: Kubatur: 670 m3Landanteil: 321...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses stilvolle 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit südausgerichtetem Balkon und 100 m2 Dachterrasse zur Mitbenutzung befindet sich in Rehetobel in Appenzell Ausserrhoden. Es bietet eine atemberaubende Aussicht ins Grüne und ist ein gemütlicher Rückzugsort fernab vom Trubel. Zwischen 2017 und 2023 wurden regelmässig Investitionen getätigt in der Höhe von ca. CHF 130'000.-. Eine Liste der Investitionen kann gerne bei uns angefordert werden. Eines der Zimmer im EG ist ein grosses Atelier mit eigenem Eingang, welches auch als Praxis oder Yogaraum verwendet werden könnte. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller und zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen. Weitere Eckdaten: Baujahr: 1991Kubatur: 831 m3Nettowohnfläche: ca. 142 m2Heizsystem: Luft Wasser Wärmepumpe / RadiatorenEichenparkettEine Nasszelle mit DuscheEine Nasszelle mit...

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 132 m2 befindet sich an ruhiger und dennoch zentralen Lage in Winterthur-Seen. Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sieben Parteien und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder ein Paar. Dank regelmässiger Investitionen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand - eine Auffrischung würde ihr dennoch neuen Glanz verleihen. Zwei Tiefgaragenplätze werden für Total CHF 70'000.- dazu erworben. Das Wichtigste im Überblick: Baujahr: 1975Nettowohnfläche: 132 m2Zwei Nasszellen (1 x Bad und 1 xDusche)Tiefgaragenparkplatz mit E-LadestationBeheizter Hobbyraum mit WaschraumEin LattenrostkellerRuhige und zentrale Lage in Winterthur SeenHeizsystem: Fernwärme (2012) über...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 115 m² liegt an familienfreundlicher Lage im idyllischen Rikon im Tösstal. Der Einkauf, der ÖV, die Schule, das Naherholungsgebiet und das Schwimmbad Rikon liegen in nächster Nähe. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1999 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Nasszellen sowie einen weitläufigen privaten Aussenbereich mit Terrasse und Wintergarten, der viel Privatsphäre bietet und den Wohnkomfort erheblich steigert. Dank regelmässiger Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem einladenden und zeitgemässen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster ersetzt (2020), ein neuer Gartenschopf erstellt (2023), die Aussenfassade und der Sockelbereich der Überbauung umfassend erneuert (2023) sowie beide Badezimmer modernisiert (2025). Auch...

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese helle, freundliche 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Oberwinterthur profitiert man hier von einer idealen Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die S-Bahn-Linien S11 (nach Zürich) und S29 (nach Stein am Rhein) sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus-Haltestelle der Linie 1 liegt direkt vor dem Gebäude. Highlights im Überblick: Baujahr: 2012Minergie-StandardHeizsystem: Erdsonde über FussbodenSonniger Balkon (ca. 14 m²)Verglaste Loggia (ca. 6 m²)Elegantes Eichenparkett in allen WohnräumenHochwertige Keramikplatten in Küche und...

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Im Herzen des idyllischen Dorfkerns von Rickenbach bei Wil erwartet Sie ein Neubau der besonderen Art. Dieses außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 2024 aus einer denkmalgeschützten, ehemaligen Scheune errichtet. Das Haus wurde in Holzbauweise nach baubiologischen und bauökologischen Grundsätzen gebaut. Es erfüllt den Minergie-Standard ohne Komfortlüftung. Die stilvollen Anhydrit-Bodenbeläge in eleganter Einfärbung, in Kombination mit dem vielen Holz, verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Es befindet sich in einer gut besonnten Position an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ideal für eine junge Familie. Der gepflegte Umschwung bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald, was Naturfreunde besonders zu schätzen wissen. Ein Gartensitzplatz mit Pergola lädt zum Verweilen ein...