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Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l’abri de toute nuisance. La situation est véritablement exceptionnelle, tant pour sa tranquillité que pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À moins de cinq minutes à pied, on accède à la gare principale de Nyon, aux commerces, aux écoles et aux restaurants. Un atout rare, encore renforcé par la présence d’un balcon de 42 m² orienté plein ouest, offrant un espace extérieur généreux et baigné de lumière jusqu’en soirée. Le bâtiment a été dessiné par le bureau d’architecture Brodard. Il séduit par ses lignes contemporaines, ses pièces lumineuses et ses volumes généreux avec des plafonds culminant à 2,60 mètres. Construit dans une optique de performance énergétique, l’immeuble est chauffé par une pompe à chaleur géothermique et équipé de panneaux solaires. Tous les stores sont...

Nichée dans un écrin de verdure à seulement cinq minutes en voiture de Rolle, cette future propriété est un projet architectural rare, destiné à une clientèle en quête de calme, de nature et d’exclusivité. Construite sur une magnifique parcelle de 4’000 m², la villa jouira d’un environnement préservé, bordé de forêt, avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. L’accès à la propriété s’effectuera par un chemin privé traversant les champs, garantissant une intimité absolue et une tranquillité hors pair. Le cadre, à la fois bucolique et majestueux, séduira les amateurs de paysages authentiques et les passionnés d’espace et de lumière. Avec une surface habitable d’environ 700 m², cette demeure aux volumes généreux se distinguera par l’élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs proposeront de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Le projet prévoit 14 pièces réparties...

Situé à Nyon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement traversant de 120 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois proche de Genève et au cœur d’une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Ce bien, en excellent état d’entretien, a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2015 : installation d’un poêle, remplacement des sols au rez-de-chaussée, changement de toutes les fenêtres pour du triple vitrage, nouveaux stores, aménagement complet du jardin, pose d’un monte-escalier ainsi que le remplacement de la porte d’entrée. L’ensemble a été soigné avec goût et souci du confort. Initialement conçu comme un 4,5 pièces, l’appartement a été repensé pour offrir aujourd’hui un spacieux 3,5 pièces aux volumes généreux et à la circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un vaste séjour avec coin à manger et accès direct à la...

Situé dans la charmante commune de Chéserex, cet appartement spacieux bénéficie d’un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement cinq minutes en voiture de Nyon et de toutes ses commodités. Grâce à sa proximité avec les principaux axes autoroutiers, la région est parfaitement connectée, tout en offrant une qualité de vie remarquable. Chéserex est particulièrement prisée des familles pour sa tranquillité, ses nombreuses infrastructures sportives (piscine couverte, terrains de tennis, etc.) et son environnement verdoyant pour profiter de longues balades ou de tours à vélo. Le prestigieux Golf Club de Bonmont, à quelques minutes, complète ce cadre de vie recherché. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu construit en 2001. Avec une surface habitable d’environ 160 m² et un balcon de 7 m² avec vue sur le Mont-Blanc, il offre des volumes généreux et une distribution intelligente sur deux niveaux: Le premier...

Situé au cœur du village de Baulmes, cet immeuble d’habitation constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un environnement calme et agréable. L’ensemble se compose de sept appartements répartis de manière équilibrée : cinq logements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un dernier de 2,5 pièces. Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif net annuel de CHF 85'848.–, ce qui garantit une rentabilité immédiate à l’acquéreur. À noter qu’une réserve locative existe, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’augmentation des loyers à moyen terme, notamment à la faveur de légers travaux d’amélioration. Le bâtiment s’étend sur un volume de 2'853 m³. Bien que les logements ne soient pas tous dans un état homogène, l’ensemble reste fonctionnel et habitable. Un rafraîchissement global est toutefois à envisager à moyen terme, offrant la possibilité d’une valorisation intéressante du parc...