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Patrick Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Implantée sur une parcelle privative de 1’445 m², cette charmante villa individuelle de 6.5 pièces allie avec élégance l’authenticité d’un chalet au confort contemporain d’une habitation ayant fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension soignée. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de St-Légier, à proximité immédiate de Vevey et Montreux, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de bien-être. Des espaces lumineux et pensés pour le quotidien: Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un espace cuisine-salle à manger de 36 m² ouvert et convivial, parfaitement équipé pour recevoir. Le salon attenant (31 m²) offre de beaux volumes, un accès direct aux extérieurs et une atmosphère propice à la détente. Une chambre d’amis, une salle de bain...

Patrick Immobilier présente en exclusivité cette villa familiale pleine de charme Un cadre de vie privilégié à seulement 18 minute du coeur de Lausanne Située dans la charmante commune de Vufflens-la-Ville, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate de l’école, de la garderie et des transports, elle allie parfaitement la tranquillité d’un cadre villageois à la praticité du quotidien. Implantée sur une généreuse parcelle, la villa dispose également d’une dépendance aménageable, parfaite pour accueillir un studio indépendant, un espace pour des invités ou le développement d’une activité professionnelle à domicile. Nichée entre Lausanne et la nature environnante, elle séduit par son ambiance préservée, ses sentiers verdoyants, et sa connexion rapide aux axes principaux. Grâce à la gare, Lausanne est accessible en quelques minutes, et le centre-ville se trouve à seulement 18 minutes en voiture. Le...

Patrick Immobilier vous propose en exclusivité Deux Street Box modernes et polyvalents, loués à CHF 2’150.- / mois – Opportunité rare à saisir ! Situés à Granges-près-Marnand, ces deux Street Box attenants offrent une solution idéale pour les artisans, indépendants, PME ou investisseurs. Pensés pour allier fonctionnalité, confort et rentabilité, ces espaces bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un aménagement de qualité. Caractéristiques principales Surface au sol : 2 × 37 m², soit 74 m² au total Mezzanines aménagées : 2 × 31 m² (soit 62 m²) supplémentaires, parfaites pour des bureaux, une salle de pause ou du stockage complémentaire Sanitaires intégrés : chaque mezzanine dispose d’un WC et d’un lavabo Deux unités actuellement reliées, pouvant être séparées aisément pour une location ou une revente indépendante 3 places de parc privées + 1 place visiteurs directement devant les box Revenus locatifs actuels : loués à un seul...

Patrick Immobilier présente en exclusivité – Villa 5.5 pièces entre lac et montagnes Nichée dans un environnement paisible à Villeneuve, cette villa de 5.5 pièces, proposée en exclusivité par Patrick Immobilier, offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les Alpes. À la croisée de la nature et de la praticité, elle séduit par sa quiétude tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités, à Montreux et aux grands axes de communication. Un lieu idéal pour concilier confort, vue et qualité de vie. Un lieu pensé pour le bien-être et la qualité de vie Construite en 2005 sur une parcelle d’environ 800 m², cette propriété a été soigneusement conçue par ses propriétaires actuels. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. L’organisation sur trois niveaux rend la vie quotidienne agréable et fonctionnelle...

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la Broye Description de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché. Détails des différentes unités : Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. Salle des Fêtes La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des...

Cadre d’exception à Grandvaux – Vue lac panoramique – Rénovation complète – Calme absolu Nichée au cœur des vignes du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette élégante maison contiguë de 3.5 pièces offre un cadre de vie unique, entre lac, montagnes et nature préservée. Située dans le village recherché de Grandvaux, elle bénéficie d’un emplacement rare, d’un calme absolu, et d’une vue imprenable sur le lac Léman. Un bien rénové avec soin, alliant modernité et confort D’une surface utile d’environ 144 m², la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, avec des matériaux et équipements de qualité. Pour garantir la confidentialité des propriétaires actuels, aucune photo intérieure n’est publiée en ligne. Des visuels peuvent être transmis sur demande, après prise de contact téléphonique directe avec le courtier en charge. Travaux réalisés récemment : Cuisine ouverte contemporaine, entièrement...

Située dans un quartier recherché à Portalban, cette villa mitoyenne récente (2021) est en état de neuf et offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac, des plages et du port. Avec ses 5.5 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel. L’habitation bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B) et d’une enveloppe de construction de qualité, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle est équipée d’une pompe à chaleur (PAC) et de panneaux solaires, assurant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. L’environnement paisible et verdoyant en fait une résidence idéale pour les familles et les amateurs de nature. DISTRIBUTION DES ESPACES Rez-de-chaussée : Entrée couverte avec porte sécurisée Garage, cave et local technique Hall d’entrée desservant une chambre de 11.6 m² Espace de vie ouvert de 42.1 m² comprenant séjour...

Patrick Immobilier vous présente: Nichée dans le quartier prisé et verdoyant de Chailly-sur-Montreux, cette élégante villa jumelle de 7.5 pièces marie avec harmonie confort moderne, volumes lumineux et qualité de vie typique de la Riviera vaudoise. Érigée en 2008 sur une parcelle privative de 517 m², elle développe près de 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant à ses occupants un cadre de vie à la fois fonctionnel et inspirant. Une conception spacieuse pensée pour le quotidien et le plaisir Rez-de-chaussée Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa générosité et sa luminosité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, dans un esprit convivial. Les baies vitrées pleine hauteur révèlent une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, prolongée par deux terrasses orientées plein sud. Un jacuzzi extérieur vient compléter ce niveau, propice à la détente, en...

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces situé dans un cadre privilégié à Neyruz FR. Construit en 2019, ce bien moderne et lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Points forts de l’appartement : Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités telles que la Migros (avec guichet postal), la pharmacie, les transports publics, ainsi que l’école primaire et la déchetterie, accessibles à pied. Orientation optimale : Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un ensoleillement du matin jusqu’au soir. Terrasse avec vue : Profitez d’une grande terrasse en L de 52 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 105.6 m². Disposition : Une spacieuse pièce de vie, 2 chambres, et 2 salles de bains, dont une suite parentale. Équipements : Ascenseur...

Découvrez cette charmante villa individuelle située dans le paisible village de Dompierre, dans le canton de Fribourg. Nichée sur une parcelle de 1'075 m² dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété spacieuse et bien aménagée est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 177.4 m² Surface utile : 237.5 m² Parcelle : 1'075 m² Extérieur : jardin avec cabanon, piscine hors-sol de plus de 50 m³ pour les chaudes journées d'été, et un robot tondeuse pour l’entretien facile de votre pelouse Distribution : Combles : Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement pour accueillir plus de membres de la famille ou pour créer un espace de travail. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant WC visiteur Grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant une ambiance chaleureuse grâce à un poêle suédois. Le...

Vous rêvez de vivre au cœur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif. Caractéristiques principales : Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine...

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la Broye Description de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché. Détails des différentes unités : Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. Salle des Fêtes La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des...