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Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Quartiere Emmersberg, Buchthalen und Gruben. Drei der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Schaffhausen. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des Quartiers und in die Altstadt sowie die Nähe zu Wald und Rhein. Zur hohen Beliebtheit trägt sicher auch die gut ausgebaute Infrastruktur bei. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop) liegen gleich um die Ecke und die Kinder freuen sich über einen kurzen und sicheren Schulweg. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule ist das gesamte Bildungsangebot vorhanden und die Schulen geniessen einen ausgezeichneten Ruf. Nicht zuletzt profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Stadtbus (alle 10 Minuten) in nur 7 Minuten zum Bahnhof. Die hohe Wohnqualität hat dazu geführt, dass sich in den letzten Jahren viele...

Diese Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Quartier auf der Breite. Das Quartier zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Einwohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des Quartiers sowie in die Altstadt. Die Einkäufe erledigen die Bewohner bequem um die Ecke und die Kinder freuen sich über einen kurzen Schulweg. Auch für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ist gesorgt. So können die freien Stunden im Wald, im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessstudio, auf der Finnen- oder Eisbahn genossen werden. Das Quartier Breite ist seit je her bei Jung und Alt gleichermassen beliebt. Das Gebäude (in der Zwischenzeit mit Solaranlage) wurde in den 60-er-Jahren erstellt, was man am äusseren Erscheinungsbild noch gut erkennen kann. Sobald Sie aber die Wohnung betreten, werden Sie begeistert sein! Vom Ausbau und Aussicht! Der Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den verschneiten Berggipfel in der Ferne zieht den Betrachter in den Bann. Diesen geniessen...

-Renditeliegenschaft -Einfamilienhaus -Mehrgenerationenhaus -Wohnen-/Arbeiten -Gemischte Nutzung -... Das Haus im Herzen von Hallau ist sehr vielseitig nutzbar. Derzeit wird das EG und OG als Einheit genutzt, welche über das Treppenhaus verbunden ist. Um das volle Potenzial des 4-stöckigen Hauses zu nützen, sind noch ein paar Um- und Ausbauarbeiten notwenig. Das 2. OG und das Dachgeschoss sind noch nicht fertig ausgebaut. Die Erschliessung dürfte aber mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Das Dach wurde 2019 bereits komplett ersetzt und gedämmt. Gleichzeitig wurde ein Teil der Fenster (3-fach) ersetzt. Auch der Wärmeanschluss und Wasser-/Abwasser sind bereits vorhanden. Der grosse Balkon auf der Gebäuderückseite attraktivieren die Wohnfläche im 2. OG zusätzlich. Mit einer Dachgaube oder einem grossen Dachfenster entsteht im Dachgeschoss ein wunderbares Zimmer. Ein geübter Heimwerker kann dabei viele Arbeiten selber durchführen. Er reduziert dadurch die Kosten und...

Möchten Sie Ihr Geld nicht länger auf dem Bankkonto schlummern lassen und suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! An der Winkelriedstrasse 7 verkaufen wir eine vermietete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Genauere Informationen zur Vermietung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aber auch zur Eigennutzung eignet sich dieses Objekt hervorragend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche und das Badezimmer sind zwar nicht mehr neu, können aber problemlos weiterhin genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller, und für Ihr Fahrzeug erhalten Sie einen Abstellplatz in der Tiefgarage im Wert von CHF 30'000.- zur Wohnung dazu. Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der beliebten Quartiere Emmersberg, Buchthalen und Gruben – drei der gefragtesten Wohngegenden der Stadt Schaffhausen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Bewohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des...

An der Mariahaldenstrasse 26 in Weesen verkaufen wir ein exklusives Terrassenhaus mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Weesen liegt idyllisch am Fusse des Walensees und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Eingebettet in den Berghang thront die Überbauung an der Mariahaldenstrasse. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garagenbox. Mit dem Lift gelangen Sie anschliessend stufenlos zu Ihrem neuen Zuhause. Exklusives Wohnen mit einzigartigem Panorama Das Terrassenhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand (unbenutzt) und ist bezugsbereit, ohne dass Renovationen nötig sind. Die jetzige Eigentümerschaft hat sich hier den Traum eines stilvollen Rückzugsortes verwirklicht. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Garderobe. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit einem neu gestalteten, begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das frisch renovierte Bad en Suite führt. Für Gäste (oder die...

Willkommen in dieser beeindruckenden Herrschaftsvilla. Sie hebt sich durch ihre elegante Architektur und grosszügige Raumaufteilung ab. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus rustikalem Charme und opulenter Architektur in Mitten von Neuhausen am Rheinfall. Die Villa besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und an schönen Tagen geniessen Sie den bezaubernden Blick auf den wundervollen Garten bis hin zu den verschneiten Berggipfeln. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar. Das gilt sowohl für das Haus als auch für das Grundstück. Zuerst zum Grundstück: Vom Grundstück können mehrere Teilflächen abgetrennt und bei Bedarf separat überbaut und oder verkauft werden. Gerne können wir diese Optionen mit Ihnen vertieft besprechen. Zur Liegenschaft: Mit insgesamt 11 Zimmern verteilt auf ca. 420 m2 bietet diese Herrschaftsvilla ausreichend Platz für eine grosse Familie, zahlreiche Gäste und/oder einen Firmensitz. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht die Kombination von Wohnen und...

Das Dorf ist in der letzten Zeit sehr gewachsen, hat dabei aber nie seinen ländlichen Charme verloren. Als Zentrumsgemeinde punktet Neunkirch auch mit der modernen Infrastruktur. Eingebettet in die idyllische Landschaft im Klettgau, bietet der Ort eine historische Altstadt, ein traumhaftes Naherholungsgebiet und eine ideale Anbindung an Schaffhausen und die Region. Ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen! Bei diesem Objekt handelt es sich nicht wie ausgeschrieben um eine Eigentumswohnung sondern um ein Einfamilienhaus. Warum inserieren wir dieses Objekt dann als Maisonette-Eigentumswohnung? Manche Immobilien überraschen bei einer Besichtigung vor Ort. Dieses Objekt gehört definitiv dazu. Denn obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt, fühlt es sich auch an wie eine grosszügige Maisonette-Eigentumswohnung. Schweren Herzens und aus beruflichen Gründen haben die Eigentümer beschlossen, ihre Wohlfühloase an der Gächlingerstrasse in Neunkirch in neue Hände zu übergeben. Die...

Das Dorf ist in der letzten Zeit sehr gewachsen, hat dabei aber nie seinen ländlichen Charme verloren. Als Zentrumsgemeinde punktet sie auch mit der modernen Infrastruktur. Eingebettet in die idyllische Landschaft im Klettgau, bietet der Ort eine historische Altstadt, ein traumhaftes Naherholungsgebiet und eine ideale Anbindung an Schaffhausen und die Region. Ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen! Schweren Herzens und aus beruflichen Gründen haben die Eigentümer beschlossen, ihre Wohlfühloase an der Gächlingerstrasse in Neunkirch in neue Hände zu übergeben. Die Liegenschaft wurde erst 2016 erstellt und die Eigentümer haben dem Haus sehr gut Sorge getragen und umsichtig gepflegt. Es sieht aus wie «nagelneu» und kann ohne Renovationen bezogen werden. Beim Bau wurde grosser Wert auf modernes Design und energetische Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus wird deshalb sowohl ökologisch als auch ökonomisch effizient mit einer modernen Wärmepumpe geheizt und die Gebäudehülle ist...

Trasadingen? Normalerweise fahren wir in Richtung Deutschland nur durch Trasadingen durch. Es lohnt sich einmal, einen Abstecher in das hübsche, vielseitige Dorf zu machen. Hier können die Kinder noch in gesunder Atmosphäre aufwachsen. Wenn man das Haus betritt, ist man erst einmal überrascht, weil es etwas anders ist als gewohnt. Es lohnt sich aber, den Engel näher kennen zu lernen. Auf dem ersten Stock liegen 4 Zimmer, Küche und ein absolut aussergewöhnliches Wohnzimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 1 separates WC. Die Küche ist ausgerüstet mit allem, was ein guter Koch gerne hat. 5 Kochfelder, Backofen, Steamer, Foodcenter, sehr grosse Ablageflächen, viele Stauräume. Das Wohnzimmer mit 49 m2 wurde 1993 neu angebaut, sehr hohe Dachholzdecke (s. Fotos) und viele Fenster. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme. In diesem hellen, warmen Raum werden sich Familie, Freunde, Verwandte einfach wohl fühlen. Im Sommer lädt die direkt an den...

Am Kirchweg in Feuerthalen verkaufen wir eine 4.5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung. Zentral gelegen sind Sie nur einen Katzensprung von Einkauf und ÖV entfernt. Ihre Kinder freuen sich zudem über einen gleichzeitig kurzen und sicheren Schulweg. Der Bahnfahrplan ist perfekt auf die Pendler nach Zürich abgestimmt. Vom Bahnhof Feuerthalen, zu Fuss nur 450m entfernt, treffen Sie bereits nach 45 Minuten am Zürich HB ein. In der Freizeit finden Sie das Naherholungsgebiet Cholfirst sowie den Rhein zum Plantschen in Gehdistanz. Die 1820 erstellte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 komplett ausgehöhlt und erweitert. Sie besteht seither aus drei Eigentumswohnungen. Dies bedeutet für Sie eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft mit kurzen Entscheidungswegen. Dank der knapp 20-jährigen Bausubstanz stehen derzeit keine Renovation an. Die Heizung funktioniert einwandfrei. Für den späteren Heizungsersatz stehen aber reichlich Mittel im Erneuerungsfonds zur Verfügung. Vorsichtshalber...

Die Mieteinheiten erfreuen sich seit vielen Jahren grosser Beliebtheit. Leerstände sind deshalb ein Fremdwort. Dies liegt nicht nur an der beliebten Wohnlage und dem Charme der Wohnungen sondern auch an den attraktiven Mieten. Die Bewohner schätzen die Kombination aus historischen Bauelementen (Stuckatur, Holzbalken, Erker etc.) und modernen Materialien und Einrichtungen (Cheminée innen und aussen etc.). Im Erdgeschoss gastiert seit 2019 die Metzgerei Niedermann, welche sich über einen erfolgreichen Geschäftsverlauf freuen darf. Der vordere Teil der Liegenschaft wurde 1996 umfangreich saniert. Der hintere Teil und das Treppenhaus sind noch älter. Jede Wohnung weiss auf ihre Art zu gefallen. Das Highlight dürfte aber die grösste Wohnung (3.-5. OG) mit der grossen Terrasse sein. Vorteile der Liegenschaft: - Attraktive Lage - Kein Klumpenrisiko (6 Mieter) - Attraktive Rendite Bruttorendite ganze Liegenschaft: 4.3% Bruttorendite auf Eigenkapital: 10.3% (EK: CHF 885‘000.-) Haben...

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Flurlingen, einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region, erstellt. Aufgrund der Süd/West-Ausrichtung geniessen Sie die Sonne den ganzen Tag und die Kinder freuen sich über einen kurzen und sicheren Schulweg. Zudem geniesst die Schule in Flurlingen einen sehr guten Ruf. Die Liegenschaft ist geschickt in den Hang eingebettet. Dadurch sind alle drei Wohngeschosse angenehm hell. Von aussen kaum zu erahnen ist die Grösse und vor allem die Grosszügigkeit der Liegenschaft. 3 Nasszellen, 5 Schlafzimmer und ein bemerkenswert gemütlicher Wohn-/Essbereich verteilen sich auf 230m2 Wohnfläche. Das grosszügige Wohnzimmer nimmt dabei eine besondere Stellung ein. Die Raumhöhe von 4.5m und der offene Kamin in Kombination mit der wunderschönen Aussicht verleihen dem Raum eine ganz besondere Wohlfühlnote. Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten. Der geniale Sitzplatz mit Pergola und Cheminée sucht seines Gleichen! Unterhalb der Liegenschaft wartet...