VILLA 7,5 PIÈCES - ~200M2 - PARCELLE ~1'731M2 - QUASI 2e LIGNE DU LAC

Villa individuelle de 7,5 pièces d'environ 200m2 sur une magnifique parcelle arborisée de ~1'731m2.
Volumes généreux, environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche de confort et de verdure.
Quasi 2e ligne avec le lac.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Salle à manger et séjour lumineux avec poêle
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur salle à manger et séjour
Bureau
WC visiteurs

ÉTAGE 1 :
3 chambres à coucher, dont 2 avec lavabo
1 salle de douche/WC

SOUS-SOL:
1 chambre avec salle de douche/WC
1 chambre avec sortie indépendante
Buanderie équipée
Cave

EXTÉRIEURS :
Jardin arborisé
Cabane de jardin
Terrasse
Garage couvert pour 2 véhicules
Plusieurs places de parc extérieures

Loyer : CHF 4'800.–
En sus : charges
Entretien des extérieurs : à charge du locataire

Disponibilité : Immédiate ou à convenir avec les locataires actuels

Visites :
Abu Saleh - +41774031909



ENGLISH

7.5-Room Villa (~200 m²) on a Beautifully Landscaped Plot of ~1,731 m²
Generous volumes, peaceful surroundings — ideal for a family seeking comfort and greenery.
Located just off the lakefront, in a quiet second-line position.

GROUND FLOOR:
Entrance hall
Bright dining and living room with wood-burning stove
Fully equipped open-plan kitchen
Office
Guest WC

FIRST FLOOR:
3 bedrooms, 2 of which have a private sink
1 shower room with WC

BASEMENT:
1 bedroom with en-suite shower/WC
1 bedroom with independent access
Fully equipped laundry room
Cellar

OUTDOORS:
Landscaped garden with mature trees
Garden shed
Terrace
Covered garage for 2 vehicles
Several outdoor parking spaces

Rent: CHF 4,800.–
Additional: Utilities not included
Garden maintenance: At tenant’s expense

Availability: Immediate or to be agreed with current tenants

Viewings: Abu Saleh – +41 77 403 19 09