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Your success needs space we have room for your visions

Floor4th floor
Year of construction2027
Object PriceCHF 200.-/sqm/year + ch.
Price/sqmCHF 200.-
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Localisation

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

Rent

Rent price: CHF 200.- /sqm/year
Charges: CHF 30.- /sqm/year (not included)
Gross rent: CHF 230.- sqm/year

Characteristics

Reference
flat1672787fox
Availability
To agree
Year of construction
2027
Floor
4th floor
Useful surface
550 m²
Charges
CHF 30.-/sqm/year (Not included)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
From 2027, a generous commercial space of 1,120 m² will be available on the 4th floor. Alternatively, the space can also be rented only for half the size (approx. 550 m²) as required. The property is ideal for office, service or commercial use and impresses with its flexible room layout, high standard of quality in accordance with SIA standards and excellent transport links.

Highlights:

  • Area: 1,120 m² or approx. 550 m² (4th floor)
  • Rough structure with flexible expansion according to your needs
  • Noise protection in accordance with office standards (SIA 181)
  • District heating and ceiling heating (installation by tenant)
  • Large window areas with insulating glazing for plenty of daylight
  • Lift available
  • Two sanitary facilities per floor, including a toilet with IV
Worblaufen is an excellent location for companies thanks to its direct S-Bahn connection to Bern, a nearby motorway exit and regional public transport in front of the door. At the same time, the proximity to the Aare offers ideal opportunities for recreation and outdoor activities.

Parking spaces:

  • 30 parking spaces in the car park (CHF 150.00/month)
  • 2 small car parking spaces (CHF 120.00/month)
  • 9 motorcycle parking spaces (CHF 80.00/month)
*In addition, there is another commercial space of 1,086 m² on the 5th floor, which can also be rented in full or in part.*

Take the opportunity to rent a first-class commercial space in a thriving business environment. We look forward to your inquiry.
Ab 2027 steht im 4. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbefläche von 1'120 m² zur Verfügung. Alternativ kann die Fläche nach Bedarf auch nur zur Hälfte (ca. 550 m²) gemietet werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung und überzeugt durch flexible Raumgestaltung, hochwertigen Standard nach SIA-Normen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Highlights:

  • Fläche: 1'120 m² bzw. ca. 550 m² (4. OG)
  • Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
  • Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
  • Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
  • Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
  • Lift vorhanden
  • Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilett
Dank direkter S-Bahn-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkplätze:

  • 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
  • 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
  • 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
*Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'086 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Nice view