×
Picture 1
Picture 2
Picture 3

Business without borders

Floor5th floor
Year of construction2027
Object PriceCHF 200.-/sqm/year + ch.
Price/sqmCHF 200.-
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

Rent

Rent price: CHF 200.- /sqm/year
Charges: CHF 30.- /sqm/year (not included)
Gross rent: CHF 230.- sqm/year

Characteristics

Reference
flat1680979fox
Availability
To agree
Year of construction
2027
Floor
5th floor
Useful surface
1,086 m²
Charges
CHF 30.-/sqm/year (Not included)

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
From 2027, a generous 1,086 m² commercial space will be available on the 5th floor, ideal for office, service or commercial use. The property impresses with its flexible room layout, high-quality building standard in accordance with SIA standards and excellent transport links.

  • Area: 1,086 m² (5th floor)
  • Rough construction with flexible expansion according to your needs
  • Sound insulation in accordance with office standards (SIA 181)
  • District heating & ceiling heating (installation by tenant)
  • Large window areas with insulating glazing for plenty of natural light
  • Lift available
  • Two sanitary facilities per floor, including a toilet with IV
Worblaufen is an excellent location for companies thanks to its direct connection to Bern by train, a nearby motorway exit and regional public transport in front of the door. At the same time, the proximity to the Aare offers ideal opportunities for relaxation and outdoor activities.

Parking:

  • 30 parking bays (CHF 150.00/month)
  • 2 small car parking spaces (CHF 120.00/month)
  • 9 motorcycle parking spaces (CHF 80.00/month)
*Additionally, there is another 1,120 m² commercial space on the 4th floor that can also be rented in whole or in part.*

Take advantage of this opportunity and secure this top-class commercial space in a strong economic environment. We look forward to your inquiry!
Ab 2027 steht eine grosszügige 1'086 m² Gewerbefläche im 5. Obergeschoss zur Verfügung ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Highlights:

  • Fläche: 1'086 m² (5. OG)
  • Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
  • Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
  • Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
  • Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
  • Lift vorhanden
  • Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette
Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkmöglichkeiten:

  • 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
  • 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
  • 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
*Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'120 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Nice view