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a white office building with a large parking lot
Picture
Interior view 1
Interior view 2
Exceptional

Ideal surface for sports or wellness activities - Rossens (FR)

Rooms12
FloorLower ground floor
Latest renovations2024
Object PriceCHF 4,250.-/month + ch.
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Localisation

In Riaux, 1728 Rossens FR

Rent

Rent price: CHF 4,250.- /month
Charges: CHF 605.- /month (not included)
Gross rent: CHF 4,855.- month

Characteristics

Reference
Gwladys
Availability
Immediate
Bathrooms
8
Latest renovations
2024
Rooms
12
Floor
Lower ground floor
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Useful surface
330 m²
Number of toilets
8
Charges
CHF 605.-/month (Not included)

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Are you a coach, therapist, or entrepreneur in the sports or health industry?

Discover a rare opportunity in Rossens: a spacious, bright and fully equipped premises, ready to welcome your business!

This 330 m² premises, located on the lower ground floor of a modern building, has direct access, in a dynamic neighborhood close to all amenities.

Main advantages:

  • Open and modular spaces with high ceilings and excellent natural light;
  • Large main room ideal for group classes, crossFit, yoga, etc.;
  • Adjacent rooms that can be used as offices, massage cabins or consultation rooms;
  • Changing rooms with showers and toilets;
  • Wellness area equipped with a sauna and a hammam;

Accessibility & parking:

  • Easy access from the Fribourg road and the A12 motorway (Rossens exit);
  • Bus stop nearby;

Location: located in a rapidly developing area, this premises enjoys optimal visibility and an environment conducive to a loyal clientele.

Conditions:

  • Immediate availability;
  • Possibility to modulate and share the space according to the project.

Notes: the owner undertakes to repaint the premises before the new tenant moves in.

For any further information or for visits, please contact our rental agent,

Gwladys at +41 76 578 46 06.

Vous êtes coach, thérapeute,  ou entrepreneur dans le domaine du sport ou de la santé ?

Découvrez une opportunité rare à Rossens : un local spacieux, lumineux et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre activité !

Ce local de 330 m², situé au rez inférieur d’un immeuble moderne, bénéficie d'un accès direct, dans un quartier dynamique proche de toute commodité.

Atouts principaux :

  • Espaces ouverts et modulables avec hauts plafonds et excellente luminosité;
  • Vaste salle principale idéale pour cours collectifs, crossFit, yoga, etc.;
  • Salles annexes pouvant être utilisées comme bureaux, cabines de massage ou salles de consultation;
  • Vestiaires avec douches et WC;
  • Espace bien-être équipé d’un sauna et d’un hammam;

Accessibilité & stationnement :

  • Accès facile depuis la route de Fribourg et l’autoroute A12 (Sortie Rossens);
  • Arrêt de bus à proximité;

Localisation : situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement propice à une clientèle fidèle.

Conditions :

  • Disponibilité immédiate;
  • Possibilité de moduler et partager l'espace selon le projet.

Remarques : le propriétaire s'engage à rafraîchir les peintures pour l'arrivée du nouveau locataire.

Pour tout complément d'information ou pour les visites, veuillez contacter notre courtière en location,

Gwladys au +41 76 578 46 06.

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Green
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Ground level access
Condition
  • Very good
Style
  • Classic