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Plan-les-Ouates surface area of 430 m2 with a terrace

Living area430 m²
Floor3rd floor
AvailabilityTo agree
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Localisation

chemin des Aulx 12, 1228 Plan-les-Ouates

Rent

Rent price: Price upon request

Characteristics

Reference
LL50427-CTN-12-430
Availability
To agree
Floor
3rd floor
Living area
430 m²
Useful surface
430 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This building complex is located in the industrial zone (FTI) of Plan-les-Ouates, close to the main roads, the Saint-Julien customs office and the motorway entrance. TPG tram 15, bus 22, 24 and D stops nearby.

More than 40 companies are located in this complex. The site also has guest rooms, 2 restaurants, a gym and a concierge service. It has a very pleasant setting. In this area and close to the site, there are well-known companies such as Clarins, Vacheron Constantin and Rolex.

The building has 2 lifts and a freight lift. The entrance is secured by a digital code.
The space is located on the 3rd floor. It has a high ceiling. It is composed of several offices of different sizes, a fitted kitchen, a very large conference room, sanitary facilities and an IT room.

An internal staircase leads to a private office. The space has a beautiful private terrace. Open view of the Salève.

The premises have ventilation systems as well as electrical and IT connections. The space also has furniture if required.

The activity should be eligible for FTI.

Rental conditions: 5 or 10-year lease
Rental price: CHF 300.- m2/year
Terrace rental price: CHF 30.- m2/year
Rental guarantee: 6 months

Parking spaces available, 1 space / 40 m2 ratio

Address: chemin des Aulx 12, CH-1218 Plan-les-Ouates
Ce complexe d'immeubles est situé dans la zone industrielle (FTI)  de Plan-les-Ouates, à proximité des axes routiers, de la douane de Saint-Julien et de l'entrée de l'autoroute. Arrêts des lignes TPG: tram 15, bus 22, 24 et D.

Plus de 40 entreprises sont implantées dans ce complexe. Ce site accueille également des chambres d'hôtes, 2 restaurants, une salle de sport et un service de conciergerie. Il dispose d'un cadre très agréable. Dans cette zone et à proximité du site  on trouve des sociétés de renoms telles que : Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.

le bâtiment dispose de 2 ascenseurs et d'un monte charge. L'entrée est sécurisée par un digicode.
La surface se trouve au 3ème étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond. Elle est  composée de plusieurs bureaux de différentes tailles, une cuisine aménagée, d'une très grande salle de conférence, des blocs sanitaires et d'un local IT.  Un escalier interne relie un  bureau privatif. la surface bénéficie d'une magnifique terrasse privative. Vue dégagée au Salève.

Les locaux disposent de systèmes de ventilation ainsi que des raccordements électriques et informatique. La surface dispose aussi du mobilier si besoin.

L'activité devrait être éligible FTI.

Conditions de location:Bail de 5 ou 10 ansPrix du loyer: CHF 300.- m2/ an
Prix du loyer de la terrasse: CHF 30.- m2/ an
Garantie du loyer: 6 mois

Places de parking disponibles, ratio 1 place / 40 m2

Adresse : chemin des Aulx 12, CH-1218 Plan-les-Ouates