Commercial Area / Surface Commerciale

Commercial Area / Surface Commerciale
ALLEMAND

A louer est un espace commercial de 1 080 m² dans un emplacement bien développé à Nidau. La propriété est située au 3 de la Ringstrasse et offre un excellent accès à l’autoroute à proximité. Des commerces et les transports en commun sont disponibles à proximité immédiate. L’espace commercial est en construction, ce qui permet une conception flexible. Une cuisine et deux toilettes sont déjà disponibles. De plus, une dizaine de places de parking extérieures sont disponibles. La zone est adaptée à divers usages, notamment des bureaux, des prestataires de services ou des magasins.

Les utilisations suivantes sont autorisées selon le règlement de construction :

• Commerces discrets à modérément perturbateurs : Les commerces discrets tels que les cabinets, les cabinets médicaux, les coiffeurs ou les ateliers d’artistes n’ont généralement aucun effet perturbateur, ni par leur exploitation, ni par le trafic qu’ils engendrent (cf. art. 90, al. 1, LFH). Les industries modérément perturbatrices telles que les magasins, les prestataires de services ainsi que les ateliers et les usines de production à faibles émissions ne doivent pas nuire de manière significative à un mode de vie sain.
• Service / Hôtellerie

Vente jusqu’à 1 000 m2 de surface de vente : les commerces de détail d’une surface de vente de plus de 1 000 m2 sont soumis à un code de la construction (art. 20, al. 3, LPV). Il n’y a pas de règlement de construction pour la Ringstrasse 3 - selon celle-ci, la surface de vente de 1 000 m2 ne peut pas être dépassée.

Pour plus d’informations ou une visite, veuillez nous contacter.

********************************************************************************************

ENGLISH

À louer, une surface commerciale de 1 080 m² située dans un emplacement bien desservi à Nidau. L’hôtel est situé sur la rocade 3 et bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute à proximité. Des possibilités de shopping et des transports publics sont disponibles à quelques pas. La surface commerciale est à l’état brut, ce qui permet un aménagement flexible. Une cuisine ainsi que deux installations sanitaires sont déjà présentes. En outre, environ dix places de parking extérieures sont à disposition. Cette surface convient à diverses utilisations, telles que des bureaux, des entreprises de services ou des commerces de détail.

Les affectations suivantes sont autorisées par le règlement de construction :

• Activités silencieuses à moyennement gênantes : les activités silencieuses telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure ou les ateliers d’artistes ne sont généralement pas gênantes, ni par leur fonctionnement ni par le trafic qu’elles génèrent (cf. art. 90, al. 1, OC). Les activités modérément gênantes telles que les magasins de vente, les entreprises de services ainsi que les ateliers et les entreprises de production à faibles émissions ne doivent pas porter atteinte de manière sensible à la salubrité de l’habitat.
• Services / Hôtellerie / Traiteur
• Vente jusqu’à 1'000 m2 de surface de vente : les installations de commerce de détail dont la surface de vente est supérieure à 1'000 m2 nécessitent un plan de quartier (art. 20 al. 3 LC).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.