Attique d’Exception en Duplex – Terrasse 93m² – Privatif avec Ascenseur

Réf FM533 : Contrat de 3 ans Minimum puis renouvelable d'année en année. Découvrez ce magnifique appartement en attique situé au 3ème étage d’une résidence à Versoix, accessible par ascenseur privatif, offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et confort. Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse de 137 m² avec une terrasse spectaculaire de 93 m² entourant l’appartement sur 3 façades (Est, Nord, Ouest). • Accès en duplex via escalier privé depuis le 2ème étage, garantissant intimité et exclusivité. • Terrasse aménagée avec pergolas électriques, mobilier extérieur élégant, oliviers (optionnels), coin BBQ et espace détente pour savourer chaque moment en plein air. Intérieur raffiné : • Sol en parquet noble dans toutes les pièces à vivre (sauf cuisine et salles d’eau), sublimant l’ambiance chaleureuse. • Trois chambres orientées Ouest, dont une somptueuse suite parentale avec climatisation, salle de douche attenante et trois grands placards intégrés. • Espace de vie lumineux comprenant une salle à manger Est, un grand salon Nord-Est avec double accès terrasse, et une cuisine séparée toute équipée avec appareils Siemens haut de gamme. • Salle de bain avec baignoire et lave-linge, WC séparés, et nombreux rangements fonctionnels. Confort et sécurité : • Chauffage au gaz avec thermostat, double vitrage haute performance pour une isolation thermique et phonique optimale. • Place de parc extérieure privative sécurisée avec barrière, garage box fermé avec prise électrique pour voiture électrique, ainsi que parkings visiteurs et garages à vélos sécurisés. • Cave privative de 9m² pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement stratégique : • À seulement 75 m du Leman Express (arrêt Pont-Céard), accès rapide à Cornavin et à l’aéroport via bus TPG 50. • Proximité immédiate des écoles (primaire Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), crèches, commerces et services médicaux, tous accessibles à pied. • Accès privilégié au Port Choiseul et sa plage, idéal pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix en ville, alliant luxe, espace et praticité — une rareté à saisir sans tarder. Loyer: 4'480.- Charges: 250.- Box: 250.- Parking extérieur: 150.- Visites sur demande - Luxity.ch