Halle commerciale modulable avec permis de construire en force
Rooms10
Year of construction2008
Object PriceCHF 3,500,000.-
Localisation
Rue du manège 26, 3960 SierreCharacteristics
Reference
ALP-11363
Availability
To agree
Year of construction
2008
Rooms
10
Number of levels for the real asset
1
Maximum load on the slab
1000 kg
Ground surface
3,100 m²
Living area
2,300 m²
Description
Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Ile Falcone, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.
- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée
- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle
- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking
- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état
- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la ville
Le bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.
Détails du permis de construire :
- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau
- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités
- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)
- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus
- Parkings prévus pour chaque lot
Opportunité pour investisseurs et professionnels :
- Projet clés en main prêt à démarrer
- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé
- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage
- Possibilité d’adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)
Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l’autoroute, proche de la gare, au cœur d’un pôle d’activités professionnelles de Sierre.