The majestic villa, from the time of the classic, majestic factory buildings, is situated in the middle of a beautiful garden on a spacious plot and offers a variety of uses, whether as a residential home or as a combination of living and working. The farm building allows for unlimited uses, for example as a studio, recreation room or "playhouse". With plot no. 1131, which can also be purchased, a new development would also be well feasible.Building description / Construction
Year of construction and renovation
According to the owner, the house was built in 1888, with the main entrance on the east side and quarry stone walls. In 1956, a central renovation was carried out with an extension of the terrace and in 1985, the large party room was heated with an electric storage heater in the attic as well as a central renovation of the guest toilet at the entrance.
Roof
The roof covering of the villa probably dates from 1956.
Heating
The house is heated with an oil-fired central heating system, with radiator distribution. The boiler dates from 1998.
Electrical installations
These are functional and tested. The electrical safety certificate was prepared in September 2023.
Immediate maintenance needs of the villa
The windows as well as the shutters and balcony doors should be replaced in a timely manner. The ceilings in the kitchen and cellar as well as the floor in the bathroom on the upper floor, the central heating and the floor on the terrace in the south-west part of the house need to be renovated. For the moment, there is no kitchen installed, so a new kitchen needs to be planned and installed.
Approximate investment needs for these items: CHF 210,000.-.
Brief description / Spatial program / Villa
The majestic building impresses with its light, high and spacious rooms, the large number of rooms as well as the spacious cellar and ancillary rooms. With a few investments, living dreams can be realized and a wonderful ambiance can be created.
Basement
Ante-room, 3 cellar rooms
Ground floor
Entrance, toilet, staircase
Raised ground floor
Ante-room, kitchen, dining room, living room, adjoining room
Mezzanine
Platform, bathroom
Upper floor
Ante-room/corridor, bathroom, 4 rooms
Mezzanine
Pedestal
Attic
Ante-room, bedroom, party room, chapel
Net living area: 277 m²
Utility area (basement, floor slab): 136 m²
Agricultural building: 94 m²
Garden area: 1629 m²
Detailed description of the room with dimensions can be found in the documentation. Unfortunately, there are no plans.
Brief description of the farm building and garage
In the basement of the farm building there is the garage and a kind of laundry room, and on the upper floor there is a storage room or a studio
Total area 95 m²
Brief description of the building plot and garage
Building plot 1131
The building plot 1131 with 564 m² of building reserve land is located next to the park of the garden in the direction of Riedern. Depending on the ideas of the new owner, this allows an extension of the park or further development. This package is not sold separately at the moment.
La villa majestueuse, de l’époque des bâtiments d’usine classiques et majestueux, est située au milieu d’un beau jardin sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations, que ce soit comme maison résidentielle ou comme une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment de la ferme permet des utilisations illimitées, par exemple comme studio, salle de loisirs ou « maison de jeu ». Avec le terrain n° 1131, qui peut également être acheté, un nouveau développement serait également bien réalisable.
Description du bâtiment / construction
Année de construction et de rénovation
Selon le propriétaire, la maison a été construite en 1888, avec un accès principal à l’est et des murs en pierre de carrière. En 1956, une rénovation centrale a été réalisée avec une extension de la terrasse et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un poêle à accumulation électrique dans le grenier ainsi qu’une rénovation centrale des toilettes invités à l’entrée.
Toit
Le revêtement du toit de la villa date probablement de 1956.
Chauffage
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, avec distribution par radiateur. La chaudière date de 1998.
Installations électriques
Ceux-ci sont fonctionnels et testés. Le certificat de sécurité des installations électriques a été préparé en septembre 2023.
Besoin immédiat d’entretien de la villa
Les fenêtres ainsi que les volets et les portes de balcon devaient être remplacés en temps opportun. Les plafonds de la cuisine et de la cave ainsi que le sol de la salle d’eau à l’étage supérieur, le chauffage central et le sol de la terrasse dans la partie sud-ouest de la maison doivent être rénovés. Pour le moment, il n’y a pas de cuisine installée, c’est pourquoi une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée.
Besoins d’investissement approximatifs pour ces postes : CHF 210'000.-.
Brève description / Programme spatial / Villa
Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces inondées de lumière, hautes et spacieuses, le grand nombre de pièces ainsi que la cave spacieuse et les pièces annexes. Avec quelques investissements, il est possible de réaliser des rêves de vie et de créer une ambiance merveilleuse.
Sous-sol
Antichambre, 3 pièces de cave
Rez-de-chaussée
Entrée, toilettes, escalier
Rez-de-chaussée surélevé
Antichambre, cuisine, salle à manger, salon, pièce attenante
Mezzanine
Plate-forme, salle d’eau
Étage supérieur
Antichambre/couloir, salle d’eau, 4 pièces
Mezzanine
Piédestal
Grenier
Antichambre, Chambre, Salle De Fête, Chape
Surface habitable nette : 277 m²
Surface utile (sous-sol, chape) : 136 m²
Bâtiment agricole : 94 m²
Surface du jardin : 1629 m²
Une description détaillée de la pièce avec les dimensions se trouve dans la documentation. Malheureusement, il n’y a pas de plans.
Brève description du bâtiment de la ferme et du garage
Au sous-sol du bâtiment de la ferme, il y a le garage et une sorte de lavoir, et à l’étage supérieur, il y a une pièce de stockage ou un studio
Superficie totale 95 m²
Brève description de la réserve de terrains à bâtir
Terrain à bâtir 1131
Le terrain 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est situé à côté du parc du jardin en direction de Riedern. En fonction des idées du nouveau propriétaire, cela permet une extension du parc ou un développement supplémentaire. Ce colis n’est pas vendu séparément pour le moment.
