Villa 5.5 pièces

Devenez propriétaire dans l'une des communes les plus avantageuses du canton ! (Villa 3)
Située à 5 minutes de Marly, dans un quartier paisible et bucolique de Ferpicloz, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne. Points forts : * **Belle pièce à vivre de 40 m²** avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon traversant. * 3 ou 4 chambres à l'étage selon vos besoins (possibilité d'aménagement personnalisé). * Sous-sol semi-excavé avec possibilité d'agrandissement, offrant un volume utile important. * **Excellente performance énergétique** : pompe à chaleur, triple vitrage, chauffage au sol. * Terrasse privative, jardin, 2 places de parc (possibilité de couvert à voiture). **Un autre atout majeur :** la fiscalité Ferpicloz affiche un **taux d'imposition communal exceptionnellement bas** de 0.55 %, l'un des plus avantageux du canton. À cela s'ajoutent **des droits de mutation plus bas** que dans la plupart des communes fribourgeoises. Ces économies fiscales peuvent contribuer à alléger significativement vos intérêts hypothécaires sur le long terme. **Estimez vos économies dès maintenant**via le simulateur officiel : swisstaxcalculator.estv.admin.ch Et pour plus de détails sur les droits de mutation, découvrez notre article : www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7317874620848570368 Les villas en résumé * Villas individuelles de 5.5 pièces * Deux variantes de plans par étage (et possibilités de personnalisation) * Sous-sol avec cave de 14 m², local technique et possibilité d'agrandissement * Jardin privatif et terrasse * Finitions à choix (carrelage, parquet, cuisine, sanitaires...) * Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur * Chauffage au sol, stores électriques
**Un investissement durable et différenciant** Dans un marché où les villas individuelles se raréfient, ce type de bien reste particulièrement prisé à la revente. Un cadre de vie serein et un atout patrimonial à long terme. **Intéressé(e) ?** Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou planifier une visite. www.villas-ferpicloz.ch | simon@ack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87