Leytron | Villa individuelle 5.5 pièces - Séduisants volumes et potentiel exceptionnel

Située dans un environnement agréable et proche des commodités de Leytron, cette villa individuelle de 5.5 pièces vous offre de généreux volumes sur une belle parcelle de près de 700m².

Ce logement offre une surface habitable d'environ 180m2 aménagé comme suit :
Rez-de-chaussée
- Entrée principale avec grand dégagement
- Cuisine équipée et coin repas
- Séjour - salle à manger spacieux
- WC visiteurs
- Petite chambre - bureau

Étage
- 3 Chambres confortables mansardées
- Salle d'eau spacieuse
- Petite pièce bureau ou dressing

Sous-sol
- Cave avec abri PC attenant
- Local technique avec buanderie et douche
- Grand atelier (ancien garage)

Extérieurs
- Terrasse et balcon
- Garage individuel
- Belle parcelle de près de 700m² offrant de multiples possibilités d'aménagement

Bien qu'habitable en l'état, une remise au goût du jour est nécessaire afin d'apprécier les généreux espaces.

PARTICULARITÉS
- Volumes généreux, belle répartition des pièces
- Places de parc en suffisance (garage - places extérieures)
- Exposition sud avec une vue dégagée
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Quelques travaux d'aménagement sont en cours de finition

ATOUT MAJEUR : POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette propriété présente un potentiel remarquable : à rénover selon vos goûts ou à reconstruire entièrement grâce à son emplacement privilégié en zone d'extension du village H50 qui ouvre des perspectives intéressantes pour une reconstruction moderne, permettant d'optimiser cette parcelle généreuse selon vos projets les plus ambitieux.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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LEYTRON
Charmant village valaisan niché entre vignobles et vergers, Leytron bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur du Valais central.
Réputé pour son art de vivre et ses infrastructures complètes, le village offre un cadre de vie idéal entre tradition et modernité. Proche des axes de communication principaux, Leytron permet de rejoindre facilement Sion et Martigny tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel de qualité.