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Opportunity to seize

The charm of the countryside, the comfort of the city 5 minutes from Ependes!

Rooms5
Living area119 m²
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilitySpring 2027
ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Contact us
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Localisation

1731 Ependes FR

Characteristics

Reference
Mouret.#6
Availability
Spring 2027
Bathrooms
3
Rooms
5
Batch
6
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
238 m²
Living area
119 m²
Terrace surface
14.9 m²
Useful surface
146 m²

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 25,000.- not included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This beautiful adjoining villa in timber frame construction with 5 rooms and 119 m² of living space is located on a 238 m² plot in Essert.

The villa has a 14.9 m² terrace, ideal for enjoying the outdoors.

The private garden completes the property, offering a pleasant and practical living environment. This property is ideal for a family, combining comfort and space.

Just 10 minutes from the motorway and 15 minutes from Fribourg

Visit the project's mini-site: https://mouret.muller-immobilier.ch/fr

COMFORT
Quiet environment

Timber frame construction
Opening onto the countryside
View of the Fribourg Prealps
Beautiful 14.9 m² terrace with no direct view
Large bay window
Spacious and bright
Underfloor heating with heat pump
Floors, sanitary facilities and kitchen: choice left to the tenant
1 covered parking space for CHF 15,000.- extra
1 uncovered parking space for CHF 10,000.- extra

Availability: Spring 2027

ACCESS
10 minutes from the motorway
15 minutes from Fribourg
20 minutes from Bulle
35 minutes from Vevey

Public transport
10 minutes' walk to the bus stop

GROUND FLOOR
An entrance hall with built-in wardrobe and guest toilet, a large separate kitchen with dining area, a lovely living room with a beautiful view of the Prealps and access to the terrace and garden.

FIRST FLOOR
A master bedroom with shower, two lovely bedrooms and a bathroom.

BASEMENT
Cellar and laundry room.

OUTDOOR FACILITIES
A south-east facing terrace of 19.3 m² and a garden. Two outdoor parking spaces, one of which is covered.

NOTE
15 villas are available for sale for this project, visit our dedicated website: https://mouret.muller-immobilier.ch

Cette jolie villa contiguë en ossature bois de 5 pièces et 119 m² habitables se trouve sur une parcelle de 238 m² à Essert.

La villa dispose d’une terrasse de 14,9 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Le jardin privatif complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéal pour une famille, combinant confort et espace.

À seulement 10 min de l'autoroute et 15 min de Fribourg

Visitez le mini-site du projet : https://mouret.muller-immobilier.ch/fr

CONFORT
Environnement calme

Construction en ossature bois
Dégagement sur la campagne
Vue sur les Préalpes fribourgeoises
Une belle terrasse de 14,9 m2 sans vis-à-vis
Grande baie vitrée 
Spacieux et lumineux
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Sols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneur
Une place de parc couverte à CHF 15'000.-  en sus
Une place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en sus 

Disponibilité :  Printemps 2027 

ACCÈS
À 10 min de l'autoroute
À 15 min de Fribourg
À 20 min de Bulle
À 35 min de Vevey

Transports publics
À 10 min à pied du bus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec une belle vue sur les Préalpes et un accès à la terrasse et au jardin.

ÉTAGE
Une suite parentale avec douche, deux jolies chambres et une salle de bains. 

SOUS-SOL
Cave et buanderie.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une terrasse orientée sud-est de 19,3 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.

REMARQUE
15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez notre site internet dédié : https://mouret.muller-immobilier.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Sports centre
  • Ski resort
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Covered parking space(s)
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Bath
  • Shower
Floor
  • At your discretion
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
View
  • Nice view
  • With an open outlook
  • Forest
  • Mountains