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Two-family house with large grounds in a quiet and sunny location | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und sonniger Lage

Rooms9
Living area250 m²
Object PriceCHF 750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

L'eirón 11, 6523 Preonzo

Characteristics

Reference
AX208.AX208.AX208
Availability
To agree
Rooms
9
Ground surface
765 m²
Living area
250 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In an extremely quiet and sunny residential area, just 7 km from the center of Bellinzona, we offer for sale a spacious two-family house with a generous flat plot of about 765 m².
An ideal solution for those who want to live in a private but well-connected context with all the main infrastructures and services.
Built in 1969, the property is spread over two floors above ground plus a basement floor, for a gross living area of about 250 m².
Each of the 4.5-room apartments consists of a kitchen with dining area, a living room with wood-burning fireplace, three bedrooms, a bathroom with bathtub and a generously sized balcony, accessible from the dining area, the living room and two
rooms.
The basement floor offers particularly versatile ancillary spaces:
  • garage
  • laundry room with drying rack
  • technical room
  • shower room
  • three storage/pantry/hobby rooms (one with fireplace)
  • wine cellar
Outside, a covered parking space and a large private garden surrounding the house, ideal for relaxing moments and for those who love the countryside.
The property needs renovation work, representing an excellent opportunity to personalize the spaces according to your taste and to enhance the potential of the property.
Silent and sunny residential location
  • Postbus stop just 200 m away and quick access to the motorway
  • Primary school and kindergarten in the municipality
  • Shops and basic services just a few minutes’ drive away (Claro and Arbedo-Castione)
  • Possibility of secondary residence
  • Interesting municipal tax multiplier (93%)
    • An ideal proposal for families or investors looking for a spacious two-family house with great renovation potential and an excellent quality of life just a few minutes from the capital of Ticino.
    In una posizione residenziale estremamente tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare con un generoso terreno pianeggiante di ca. 765 m².
    Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato a tutte le infrastrutture e i servizi principali.
    Realizzata nel 1969, la proprietà si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato, per una superficie abitabile lorda di circa 250 m².
    Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con camino a legna, tre camere da letto, un bagno con vasca e un balcone di generose dimensioni, accessibile dalla zona pranzo, dal soggiorno e da due
    camere.
    Il piano semiinterrato offre spazi accessori particolarmente versatili:
    • autorimessa
    • lavanderia con stenditoio
    • locale tecnico
    • servizio con doccia
    • tre locali ripostiglio/dispensa/hobby (di cui uno con camino)
    • cantina per vini
    All’esterno, un posto auto scoperto e un ampio giardino privato che circonda la casa, ideale per momenti di relax e per chi ama il verde.
    L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare il potenziale della proprietà.
    Punti di forza
    • Posizione residenziale silenziosa e soleggiata
    • Fermata dell’Auto-Postale a soli 200 m e rapido accesso autostradale
    • Scuola dell’infanzia ed elementare nel comune
    • Negozi e servizi primari a pochi minuti di auto (Claro e Arbedo-Castione)
    • Possibilità di residenza secondaria
    • Moltiplicatore d’imposta comunale interessante (93%)
    Una proposta ideale per famiglie o investitori alla ricerca di una casa bifamiliare con spazi generosi, grande potenziale di ristrutturazione e un’ottima qualità di vita a pochi minuti dalla capitale ticinese.

    Conveniences

    Outside conveniences
    • Balcony/ies
    • Parking
    • Garage