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Modern 6.5-room terraced family house in Bättwil well maintained, family-friendly & with direct underground car access and garden

Rooms6
Living area140 m²
Object PriceCHF 980,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4112 Bättwil

Characteristics

Reference
a00c400000GCWNzAAP_04AE9
Availability
To agree
Year of construction
2008
Rooms
6
Ground surface
131 m²
Living area
140 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This modern and very well-maintained 6.5-room REHF built in 2008 is impressive due to its generous room layout, high-quality construction and numerous comfort features that make it particularly attractive for families and those seeking peace and quiet. Spread over four floors and covering a total of 150 m² of living space, the house offers plenty of space, flexible use options and direct access to the underground car park with two non-optional parking spaces. The rural, child-friendly surroundings with woods, fields and nearby recreational areas are just a few minutes' walk from the tram, schools and shopping facilities, while Basel is only 30 minutes away. The lively neighborhood in the row house settlement with 16 houses is another plus point.


Highlights of the property

  • Generous row house in solid construction (built in 2008)
  • Approx. 150 m² of living space on 4 floors
  • Underfloor heating on all levels
  • Climate-friendly heating thanks to a heat pump with an earth probe
  • 3-fold soundproofed windows
  • Direct access to the underground car park with two parking spaces (CHF 48,000 each)
  • Floor area with underfloor heating andand basement area both with underfloor heating
  • Two terraces (approx. 16 m² front & 18 m² rear) & small low-maintenance garden
  • Cat flap available, ideal for pet owners
  • Miele washing machine and tumble dryer included
  • Bicycle storage and car wash area in the underground car park
  • Hypothecation of the mortgage with an attractive interest rate of 0.78 % (possible until 2030)

Room layout

The house has direct access to the underground car park on the lower ground floor, a large heated and fully finished basement room with stairs to the garden, which can be used as a fitness room, hobby room or workshop, a laundry room/boiler room with Miele washing machine and tumble dryer and a redoubt for additional storage space. On the ground floor there is the entrance to the house with a covered entrance area, an entrance hall with cloakroom, a guest WC, a modern open kitchen with plenty of storage space, a bright dining area and a generous living room with access to the 18 m² garden terrace. The first floor offers a bathroom with shower and bathtub as well as three bright bedrooms with parquet flooring. The attic, which has been converted into a living space and has underfloor heating, offers two very large rooms with high ceilings and skylights as well as another bathroom with shower.

Interested? Contact us for a non-binding consultation!

Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-REHF aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und zahlreiche Komfortmerkmale, die es besonders attraktiv für Familien und alle Ruhesuchenden machen. Auf rund 150 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei nicht optionalen Parkplätzen. Die ländliche, kinderfreundliche Umgebung mit Wald, Feldern und Naherholung liegt nur wenige Gehminuten von Tram, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und gleichzeitig erreichen Sie Basel in rund 30 Minuten. Die lebendige Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung mit 16 Häusern ist ein weiterer Pluspunkt.


Highlights der Immobilie

  • Grosszügiges Reihenhaus in Massivbauweise (Baujahr 2008)
  • Ca. 150 m² Nutzfläche auf 4 Etagen
  • Fussbodenheizung auf allen Ebenen
  • Klimafreundliches Heizen dank Wärmepumpe mit Erdsonde
  • 3-fach schallisolierverglaste Fenster
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (je CHF 48'000)
  • Ausgebauter Estrich und ausgebauter Keller beide mit Bodenheizung
  • Zwei Terrassen (ca. 16 m² vorne & 18 m² hinten) & kleiner pflegeleichter Garten
  • Katzenklappe vorhanden ideal für Haustierbesitzer
  • Waschmaschine und Tumbler von Miele inklusive
  • Veloraum und Autowaschplatz in der Tiefgarage
  • Übernahme der Hypothek mit attraktivem Zins von 0.78 % (bis 2030 möglich)

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, einen grossen beheizten und vollständig ausgebauten Kellerraum mit Treppe zum Garten ideal nutzbar als Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt sowie einen Waschraum/Heizungsraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler und ein Reduit als zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit überdachtem Vorplatz, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit viel Stauraum, ein heller Essbereich und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur rund 18 m² grossen Gartenterrasse. Das 1. Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer mit Parkettboden. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Bodenheizung stehen zwei sehr grosse Zimmer mit hohen Decken und Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed