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La Grange de Moulin Roget – Promotion of 2 contiguous villas – Lot A

Rooms8
Living area266 m²
Object PriceCHF 2,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Moulin-Roget 7, 1237 Avully

Characteristics

Reference
7YAJ-276Y-994
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
465 m²
Living area
266 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the village of Avully, this new development, presented in collaboration with Friedli Consulting, is the result of the renovation of an old barn. It will consist of two adjacent houses on two levels with attic, in accordance with HPE (High Energy Performance) standards, for sale on plans.

Combining the authenticity of the old with modern touches, this project will seduce you with its peaceful and green setting.

Built on a plot of 465 m2, villa A will offer a living area of 266 m2, spread over 2 levels and attic, with the rooms distributed as follows: GROUND

FLOOR

  • Entrance hall
  • Open kitchen to the dining room
  • Living room with access to the terrace and garden
  • Visitor toilet
  • Boiler room / laundry room

FIRST
FLOOR

  • Large master suite with en-suite bathroom
  • Room with adjoining bathroom
  • Room with bathroom
  • Spacious playroom


ATTIC

  • Mezzanine
  • Attic


The villa will have two parking spaces in front of the entrance, as well as a dedicated space for bicycles and motorbikes.

The equipment will be low-consumption, class A++ according to Minergie-A criteria and the interior can be customized to the buyer’s tastes, with a substantial budget planned for this purpose.

The project is subject to a building permit and delivery is scheduled for 2026.

Note: the images and plans are presented for illustrative purposes only and are not contractual. Only the construction description and the promoter’s construction contract will be considered as binding.
Située au coeur du village d'Avully, cette nouvelle promotion, présentée en collaboration avec Friedli Consulting, est le fruit de la rénovation d'une ancienne grange. Elle se composera de deux maisons contigües sur deux niveaux avec combles, conformes aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), à vendre sur plans.

Mariant l'authenticité de l'ancien avec des touches modernes, ce projet saura vous séduire par son cadre paisible et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 465 m2, la villa A offrira une surface habitable de 266 m2, répartie sur 2 niveaux et combles, dont les pièces seront réparties comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte sur la salle-à-manger
  • Salon avec accès terrasse et jardin
  • WC visiteurs
  • Chaufferie / buanderie


PREMIER ETAGE

  • Grande suite parentale avec salle-de-bains
  • Chambre avec salle d'eau attenante
  • Chambre avec salle-de-bains
  • Spacieuse salle de jeux


COMBLES

  • Mezzanine
  • Grenier


La villa disposera de deux places de parking situées devant l'entrée, ainsi que d'un espace dédié pour les vélos et les motos.

Les équipements seront à faible consommation, en classe A++ selon les critères Minergie-A et l'intérieur pourra être personnalisé selon les goûts de l'acquéreur, avec un budget conséquent prévu à cet effet.

Le projet fait l'objet d'une autorisation en force et la livraison est prévue pour 2026.

Remarque : les images et plans sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Seuls le descriptif de la construction et le contrat de construction du promoteur seront considérés comme faisant foi.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Middle house
Standard
  • Minergie® certified