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Spacious individual property comprising 2 dwellings

Object PriceCHF 1,395,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin du Bugnon 7, 2208 Les Hauts-Geneveys

Characteristics

Reference
D/LHG-BUG7
Availability
Immediate
Year of construction
2008
Flats
2
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
~ 963 m²
Volume
~ 1,312 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover this magnificent property located at chemin du Bugnon 7, in Hauts-Geneveys, a few steps from the train station and the bus stop.

It consists of two separate apartments.



Main apartment - 5.5 rooms (entrance + 3 half-levels) including:

  • An entrance
  • A spacious living-dining room of 44 m² with a stove, access to the large 40 m² terrace, ideal for enjoying sunny days
  • A modern kitchen of 18 m² with a central island and marble countertop, access to the terrace
  • A storage room for storing everything you need
  • Four bright bedrooms (2 bedrooms of 13.5 m², one of 16 m² and one of 24 m²)
  • Two bathrooms: one with toilet and one with shower and toilet, and a laundry room
  • A cellar and a double garage with automatic door and outdoor parking spaces


The apartment is currently empty, free of any lease.

  • Secondary apartment - 3.5 rooms, accessible by an external staircase:
  • An entrance
  • A living-dining room open to the kitchen with access to the terrace
  • Two comfortable bedrooms of 17 m² each.
  • A bathroom
  • A laundry room, a storage room and an outdoor parking space



This apartment is currently rented and generates a regular income for the future owner.



Advantages:



  • Immediate proximity to the train station and public transport
  • Located in a dead-end street, with a nice view of the Val-de-Ruz
  • All amenities are available in the neighboring villages of Fontainemelon, 2 km away, and Cernier, 3 km away. The cities of La Chaux-de-Fonds and Neuchâtel, which offer a wider range of services, are also easily accessible.

    The rental of the small apartment can cover part of the expenses of the house.





This property is an ideal opportunity for a family wishing to settle in a spacious, bright and functional house.
Découvrez cette magnifique propriété située au chemin du Bugnon 7, aux Hauts-Geneveys, à quelques pas de la gare et de l’arrêt de bus.

Elle se compose de deux appartements distincts.



Appartement principal – 5,5 pièces (entrée + 3 demi-niveaux) comprenant :

  • Une entrée
  • Un séjour-salle à manger spacieux de 44 m² avec poêle, accès la grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées
  • Une cuisine moderne de 18 m² avec îlot central et plateau en marbre, accès à la terrasse
  • Un cellier pour ranger tout ce qui doit l’être
  • Quatre chambres lumineuses (2 chambres de 13,5 m², une de 16 m² et une de 24 m²)
  • Deux salles d’eau : une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC

  • Un réduit
  • Un local technique (pàc, boiler, aspirateur central)
  • Une buanderie
  • Une cave et un garage double avec porte automatique et places de parc extérieures


L'appartement est actuellement vide, libre de tout bail.

  • Appartement secondaire – 3,5 pièces, accessible par un escalier extérieur :
  • Une entrée
  • Un séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse
  • Deux chambres confortables de 17 m² chacune.
  • Une salle de bain
  • Une buanderie

  • Un réduit et une place de parc extérieure



Cet appartement est actuellement loué et génère un revenu régulier pour le futur propriétaire.



Avantages :



  • Proximité immédiate de la gare et des transports en commun
  • Emplacement dans une voie sans issue, avec joli dégagement sur le Val-de-Ruz
  • Toutes les commodités sont disponibles dans les villages voisins de Fontainemelon, situé à 2 km, et Cernier, à 3 km. Les villes de La Chaux-de-Fonds et Neuchâtel qui offrent une plus grande gamme de services sont également facilement accessibles.

    La location du petit appartement peut couvrir une partie des charges de la maison.





Cette propriété constitue une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Railway station
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Greenery
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Swedish stove
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher