Entièrement loué, rendement brut 4,23 %

L’établissement est situé dans le quartier calme et populaire de Neuwiesen, à proximité de la gare centrale et de l’hôpital cantonal de Winterthour. Malgré l’environnement urbain, vous serez dans la zone de loisirs locale en un rien de temps et pourrez profiter de longues promenades, de tours à vélo et de parcours Vita sur le Brühlberg. À cet endroit, vous êtes relié de manière optimale au réseau de transports publics ainsi qu’aux transports privés. Les autoroutes voisines « Winterthur-Wülflingen » et « Winterthur-Töss » sont accessibles en 7 minutes environ en voiture et offrent de bonnes liaisons vers Zurich, Saint-Gall et l’aéroport de Kloten. L’arrêt de bus « Hinterwiesli » se trouve à seulement quelques mètres et vous relie toutes les 10 minutes à la gare de Winterthour, qui est très bien desservie par le S-Bahn. Alternativement, la gare de Winterthour est accessible à pied en 15 minutes environ ou à vélo en 5 minutes environ. Les commerces (Coop, Migros, Denner, Spar, Manor, centre commercial Rosenberg, etc.) sont accessibles en 5 minutes maximum en voiture. Dans un rayon d’environ 10 minutes à pied, il y a plusieurs jardins d’enfants (Feldstrasse, Heckenrose, Schützenwiese, Wiesenstrasse) et une sélection d’écoles primaires (Wülflingerstrasse, Wiesenstrasse, Neuwiesen, Privatschule Morgentau, Privatschule gsw). Les écoles secondaires « St. Georgen » et « Feld » sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que les écoles cantonales « Rychenberg » et « Im Lee » ne sont qu’à deux kilomètres de la propriété.

Faits saillants:

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• 4.23 % Rendement brut
  
• bien visité et emplacement central
  
• Chauffage au gaz
  
• 10 places de parking extérieures (8 louées)
  
• Appartements mixtes avec 7 unités résidentielles et 4 surfaces commerciales
  
• 5x appartement de 3,5 pièces (1, 2, 3 étages), 1x appartement de 2,5 pièces (3 étage), 1x appartement de 1,5 pièce (3ème étage)
  
• Occupation complète des unités résidentielles et des espaces commerciaux
  
• Écoles environnantes à distance de marche
  
• Bonne desserte en transports en commun (arrêt de bus à 50 m)
  
• Shopping à proximité immédiate

Les parties intéressées sont cordialement invitées à nous contacter.

Pour un rendez-vous de visite, une confirmation de financement d’un montant au moins égal au prix indicatif de vente annoncé (CHF 4'900'000) est une condition préalable.

Appelez notre équipe commerciale au 052 209 01 68 pour plus d’informations ou une visite. Nous nous réjouissons de vous voir.

Votre équipe de vente HEV

Important : Nous sommes seuls responsables de la vente. Le contact direct avec le propriétaire entraîne l’exclusion des parties intéressées. S.E.&.O.