Nature and design combined: Modern house with stunning lake view

Rooms6.5

Living area184 m²

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

6354 Vitznau

Characteristics

Reference

220998440

Availability

To agree

Year of construction

2016

Rooms

6.5

Ground surface

364 m²

Living area

184 m²

Useful surface

250 m²

Description

Text translated from german, see original.

Welcome to your new home! This impressive double single-family house impresses with its modern architecture and its fantastic location with spectacular lake views of the entire mountain panorama! Here, modern living comfort and the natural beauty of the surroundings come together to create a unique lifestyle. The house is located in a popular residential area that offers peace and relaxation and at the same time excellent connections to the public transport network, shopping facilities, schools and leisure activities. The clear, modern architecture of the house impresses with a harmonious combination of functionality and aesthetic design. Large window fronts ensure light-flooded rooms and a breathtaking view of the lake, which transforms into a fascinating play of light at different times of the day. On the ground floor, a generous living and dining area awaits you, which seamlessly transitions into the open kitchen. Here you will find high-quality built-in appliances and plenty of storage space, ideal for passionate hobby cooks. The adjacent, covered terrace (loggia) extends the living space outwards and offers the perfect place for relaxing evenings with family and friends. A connecting room (with further loggia) leads from the living room to the master bedroom - a retreat of the highest order. This boasts a walk-in wardrobe and the wonderful lake view. A bathroom and a guest WC complete the room offer on the ground floor. The master bedroom is a retreat of the highest order, equipped with a walk-in wardrobe and lake view. The upper floor has three further, individually usable rooms - one with an integrated bathroom, one with a terrace - as well as another bathroom. This is where the main entrance to the house is located. The basement offers a laundry room with anteroom, a cellar room and a heating room as well as direct access to the carport. The generous garden perfectly rounds off the offer. The area offers enough space for various leisure activities, whether for a game with the children, a garden barbecue with friends or simply to relax in the sun. The harmoniously designed property, which has been built with high-quality materials and modern elements, invites you to enjoy nature to the fullest. **The highlights at a glance** * Exclusive location with stunning lake views and a breathtaking mountain panorama * Well-lit all year round * Land area 364 m² * Net living space 184 m² * Usable area 250 m² (garden seating area additional 40m2) * Practical floor plan on 3 floors * Lift to all floors * Minergie-certified * Photovoltaic system * Open kitchen with island, ceramic hob, induction cooker, Bora cooker hood, high-quality V-Zug kitchen appliances * High-quality finish with high-quality materials and very good construction quality * Underfloor heating in all rooms * Newly built fireplace (installed Dec 2022) * Oak parquet flooring, oiled * Ceiling heights 255 cm - 265 cm depending on floor * Wood-aluminum windows with triple glazing * LED basic lighting, adjustable cold-warm and dimmable * Outdoor areas with garden, as well as terraces/loggias * Bright, light-flooded rooms thanks to many floor-to-ceiling windows * Excellent transport links * Lake bathing area within walking distance

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Doppel-Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick auf das gesamte Bergpanorama! Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und die natürliche Schönheit der Umgebung zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aufweist. Die klare, moderne Architektur des Hauses überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick auf den See, der sich je nach Tageszeit in ein faszinierendes Lichtspiel verwandelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Die angrenzende, überdachte Terrasse (Loggia) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen perfekten Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer führt ein Übergangszimmer (mit weiterer Loggia) in das Hauptschlafzimmer - ein Rückzugsort der Extraklasse. Dieses besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und den herrlichen Seeblick. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie Seeblick. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere, individuell nutzbare Zimmer - eines mit integriertem Badezimmer, eines mit Terrasse - sowie ein weiteres Badezimmer. Hier befindet sich der Haupteingang zum Haus. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche mit Vorraum, Kellerraum und Heizungsraum sowie einen direkten Zugang zum Carport. Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab. Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, sei es für ein Spiel mit den Kindern, ein Gartengrillfest mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Das harmonisch angelegte Grundstück, das mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen gestaltet wurde, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. **Die Highlights auf einen Blick** * Exklusive Lage mit herrlicher Seesicht und traumhaftem Bergpanorama * Das ganze Jahr hindurch gut besonnte Lage * Grundstücksfläche 364 m² * Nettowohnfläche 184 m² * Nutzfläche 250 m² (Gartensitzplatz zusätzlich 40m2) * Praktischer Grundriss auf 3 Etagen * Lift über alle Etagen * Minergie-zertifiziert * Photovoltaikanlage * Offene Küche mit Insel, Keramik-Abdeckung, Induktions-Herd, Bora-Kochfeldabzug, hochwertige Küchengeräte von V-Zug * Gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und sehr gute Bauqualität * Fussbodenheizung in allen Zimmern * Neuwertiges Cheminée (eingebaut Dez 2022) * Eichenriemenparkett geölt * Raumhöhe 255 cm - 265 cm je nach Etage * Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung * LED-Grundbeleuchtung regelbar kalt-warm und dimmbar * Aussenbereiche mit Garten, sowie Terrassen/Loggias * Helle, lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster * Verkehrstechnisch optimal angebunden * Badeplatz am See in kurzer Fussdistanz

Conveniences

Neighbourhood

Child-friendly

Outside conveniences

Parking

Inside conveniences

Wheelchair-friendly
Lift/elevator
Decorative fireplace
Animals allowed

Equipment

Washing machine
Dryer

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