Villa individuelle à rénover idéalement située

Exclusivité Valimmobilier SA

Située sur les hauteurs du village de Vionnaz dans un cadre naturel remarquable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les montagnes du Chablais. Bâtie en 1972 au cœur des vignes, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible proche de la nature.

La villa peut facilement être transformée en 2 appartements indépendants avec un 2.5 pces au rez et un 4.5 pces à l'étage. Un potentielle d'agrandissement intéressant dans les combles est également existant. Un grand jardin constructible face aux vignes et des places de parc complètent cet objet.

La distribution de cette spacieuse villa est la suivante :

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée
• 3 chambres de 9,10 et 11 m²
• Salle d'eau avec douche
• Buanderie / local technique
• Cave
• Garage

1^er étage :

• Hall
• Cuisine habitable de 15 m²
• Séjour de 24 m²
• 2 chambres de 9 m²
• Chambre de 15 m²
• Salle de bain
• WC séparé
• Balcon de 17 m²

Combles :

• Aménageables avec hauteur sous charpente de 2.40 m au centre
• Accessible par trappe

Extérieur :

• Parcelle de 927 m² avec cabanon de jardin 
• Places de parc extérieures

La maison se trouve à quelques minutes à pieds centre du village et de toutes les commodités (écoles, banque, boucherie, magasins de proximité, restaurants). Les transports publics sont proches et permettent un accès facilité aux grands centres commerciaux d'Aigle, Collombey ou Monthey. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes des pistes de ski de Torgon qui s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! 

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.