×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6

Land in Vallorbe

Object PriceCHF 295,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

1337 Vallorbe

Characteristics

Reference
1323aa9d-96bb-4cc9-ba09-2cc352de92ef
Availability
To agree
Ground surface
2,953 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

This plot is outside the center area and the municipality of Vallorbe is currently reviewing its PGA, so any project could be rejected by the canton. Several plots, also outside the center area, in the same zone have obtained their building permits.

WE ARE STUDYING ALL OFFERS.

A PROJECT MUST BE DEVELOPED AND SUBMITTED TO INQUIRY.

LIEU-DIT LE CREUX - AT THE FRONTIER VERY BEAUTIFUL LAND IN RETREAT FROM THE ROAD.

BUS AT THE DOOR

OVERLOOKING THE BACK OF THE VALORBE CUSTOMS OFFICE.

BEAUTIFUL DOMINANT PLOT IN THE OPEN COUNTRYSIDE, OPEN VIEW, SHELTERED BY THE NEARBY FOREST. THIS LAND IS DIVIDED INTO SEVERAL LEVELS. AT THE BOTTOM, WHERE THERE IS A SMALL GARAGE TO BE DEMOLISHED, THE LAND IS FLAT, AND IT IS DIVIDED INTO A SOUTHERN PART WITH A SLOPE AND A HIGHER FLAT AREA.

A ROAD PASSAGE (ROUTE) ALLOWS ACCESS AS A SERVITUDE TO THE TWIN VILLAS NUMBERS 886/895.

PLOT NUMBER 1673, 2'953m2, CUS 0.6, I.E. 1'771m2 OF GROSS FLOOR AREA IS PERMITTED.

WE ALSO SELL PLOT NUMBER 1672, 2'109m2. IT IS CLEAR THAT A ROAD SHOULD BE BUILT BEHIND BUILDING ECA 1186.

CUS 0.6, I.E. 1'265m2 OF GROSS FLOOR AREA IS PERMITTED.

WITH PLOT NUMBER 1672 AND 1673, THE TOTAL CUS WOULD BE 3'037m2 OF GROSS FLOOR AREA.

THE NUMBER OF LIVABLE FLOORS FOR THE DWELLING IS 4 AT MOST.

PLOT IN THE ACTIVITY AND HOUSING ZONE (SEE EXTRACT FROM THE REGULATIONS IN OUR SALE NOTICE).

SEVERAL DEVELOPED PROJECTS HAVE BEEN SUBMITTED IN THE SAME AREA OVER THE LAST FEW MONTHS.

CURRENT TAX ESTIMATE: CHF 295,000.-.

SALE PRICE: MAKE AN OFFER (NOT BELOW THE TAX ESTIMATE IF SOLD DIRECTLY).

INFORMATION: MARLÈNE CURTET

024.466.21.00

Cette parcelle étant hors périmètre du centre et que la commune de Vallorbe est en train de revoir son PGA, tout projet pourrait être refusé par le canton. Plusieurs parcelles, aussi hors périmètre du centre, dans la même zone ont obtenu leur permis de construire.

Nous étudions toute offre.

UN PROJET DOIT ETRE DEVELOPPE ET SOUMIS A L'ENQUETE.

LIEU-DIT LE CREUX - A LA FRONTIERE TRES BEAU TERRAIN EN RETRAIT DE ROUTE.

BUS A LA PORTE

Dominant l'arrière de la douane de Vallorbe.

Belle parcelle dominante en pleine nature, vue dégagée, abritée par la forêt proche. Ce terrain se divise en plusieurs niveaux. Tout en bas, où il y a un petit garage à démolir le terrain est plat, et il se divise sur la partie sud en talus-pente et un replat dominant plus haut.

Un droit de passage (route) permet l'accès sous forme de servitude aux villas jumelles nos 886/895.

Parcelle n°1673 de 2'953m2 : CUS 0.6 soit 1'771 m2 de surface de plancher brut autorisée.

Nous vendons également la parcelle n°1672 de 2109 m2 Il est clair qu'une route d'accès devrait être construite derrière le bâtiment ECA 1186.

CUS 0.6 soit 1'265 m2 de surface de plancher brut autorisée.

Avec la parcelle n° 1672 et 1673, le CUS total serait de 3'037 m2 SPB.

Le nombre de niveaux habitables pour l'habitation est de 4 au maximum.

Parcelle en zone d'activités et de logements (c.f. extrait règlement dans notre notice de vente).

Plusieurs dossiers ont été développés ces derniers mois dans la même zone.

Estimation fiscale actuelle : CHF 295'000.-.

Prix de vente : Faire Offre (pas en-dessous de l'estimation fiscale si vente directe).

Renseignements : Marlène Curtet

024.466.21.00