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Comfort, peace & plenty of space

Rooms6.5
Living area~ 153 m²
Object PriceCHF 1,690,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Südlicher Dorfteil, 4852 Rothrist

Characteristics

Reference
5266555
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1969
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Total number of floors
2
Heating type
Air to water heat pump
Heating installations
Radiator, Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Ratio
0.4
Ground surface
~ 1,039 m²
Living area
~ 153 m²
Volume
~ 1,707 m³
Veranda / winter garden surface
~ 69 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
7 | included
Total
8 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
A place full of possibilities - your home with character and a future

In the southern part of the village of Rothrist, there is a single-family house that impresses with its lovingly maintained condition, its very well-kept garden and its enormous potential for expansion. Over the years, the property has been continuously maintained and renovated to a high standard - it is now in a perfect condition. Generous living space, numerous parking spaces and a quiet, popular residential location make this house a rare opportunity.

  • Space: Generous and well-planned living space spread over two floors
  • Expansion: High-quality interior design
  • Well-maintained Condition:Continuously renovated and very well maintained - ready to move in immediately
  • Private Garden paradise: lovingly designed, high-quality maintenance with water feature
  • Utilization reserve: over approx. 200 m² Living space realizable - various options for further development - from a gentle renovation to a significant expansion
  • Potential: Easy conversion to a large living and dining area, extension to an 8.5-room villa, creation of a Tiny House
  • Attractive Location: Quiet and sought-after residential area with a lot of privacy in Rothrist

This property combines solid construction quality, well-maintained condition and great development potential.

Whether stylishly modernized, expanded for several generations or as an investment property - here is space for a future home.

Take advantage of this rare opportunity to create a home of your dreams in a popular location in Rothrist at your own pace.

Ein Ort voller Möglichkeiten – Ihr Zuhause mit Charakter und Zukunft

Im südlichen Dorfteil in Rothrist steht ein Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gepflegten Zustand, den sehr gepflegten Garten und sein enormes Ausbaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich unterhalten und hochwertig renoviert – sie präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Grosszügige Raumverhältnisse, zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine ruhige, beliebte Wohnlage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

  • Raumangebot: Grosszügiges und durchdachtes Raumangebot auf zwei Etagen verteilt
  • Ausbau: Hochwertiger Innenausbau
  • Gepflegter Bestand: Laufend renoviert und sehr gut unterhalten – sofort bezugsbereit
  • Privates Gartenparadies: liebevoll gestaltet, hochwertig gepflegt mit Wasser-Highlight
  • Ausnützungsreserve: über ca. 200 m² Wohnfläche realisierbar – vielfältige Optionen zur Weiterentwicklung – vom sanften Umbau bis zur markanten Vergrösserung
  • Potential: Einfacher Umbau zu grossem Wohn- Essbereich, Aufstockung in 8.5 Zimmer Villa, Erstellung eines Tiny House
  • Attraktive Lage: Ruhige und gefragte Wohngegend mit viel Privatsphäre in Rothrist

Diese Liegenschaft vereint solide Bauqualität, gepflegten Bestand und grosse Entwicklungsperspektiven.

Ob stilvoll modernisiert, erweitert für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt – hier entsteht Raum für Zukunft.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer beliebten Lage von Rothrist ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Hospital / Clinic
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Fence
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Garage
  • Carport
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Wintergarden
  • Cellar
  • Water softener
  • Double glazing
  • Skylights
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Secomat
  • Laundry drop
  • Shower
  • Alarm
  • Oversee camera
  • Electric garage door
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Exposure
  • Optimal
  • Favourable
  • Good
  • All day
View
  • Rural

Distances

 
Public transports
587 m
8'
1'
Freeway
1.42 km
-
5'
Nursery school
322 m
5'
1'
Primary school
450 m
7'
1'
Secondary school
1.5 km
20'
-
Stores
561 m
8'
2'
Post office
589 m
8'
2'
Bank
645 m
9'
2'
Hospital
737 m
12'
3'
Restaurants
333 m
4'
1'